В Україні операції з нерухомістю обкладатимуться податком з 2006 року

Корреспондент.net, 31 березня 2005, 13:55
0
3

Парламент України відклав до 1 січня 2006 року набуття чинності статті 11 закону про податок з доходів фізичних осіб, який передбачає оподатковування доходів від операцій із нерухомістю, повідомляютьУкраїнські новини .

Відповідне рішення зафіксовано в законі про внесення змін до закону про державного бюджету на 2005 рік.

У законі зазначено, що стаття 13 про оподатковування доходів під час одержання спадщини і стаття 14, яка передбачає оподатковування доходів унаслідок дарування нерухомості набрали чинність з 1 січня 2005 року.

Законом про податок з доходів фізичних осіб передбачено, що під час продажу протягом року одного об’єкта площею до 100 кв. м, придбаного до 2004 року, платник податків платить податок у розмірі 1% від оціненої вартості об’єкта.

Під час продажу об’єкта площею понад 100 кв. м, придбаного до 2004 року, платник податків платить 1% податку за 100 кв. м загальної площі і 5 % - за площу понад 100 кв. м. У разі продажу об’єкта, придбаного після 2004 року, 13% податком обкладається прибуток від продажу об’єкта.

Закон про податок з доходів фізичних осіб було прийнято у травні 2003 року. Міністерство фінансів збирається ввести в дію закон про податок на нерухоме майно 1 січня 2006 року.

В Україні майже ніхто не платив цей податок

Податок на доходи від операцій з нерухомістю за ставкою 13% від вартості об’єкта, як повідомляв Кореспондент.net, спочатку року сплатили близько 4,8% продавців житла.

За словами директора агентства нерухомості "Благовіст" Ірини Карнаух, цей податок платили продавці, які реалізували об’єкти, право власності на які було отримано з 1 січня 2004 року.

На її думку, у 2005 році, відповідно до норм закону про податок на доходи фізичних осіб більше ніж 90% угод буде обкладатися податком у розмірі 1% від вартості об’єкта.

Ірина Карнаух також повідомила про те, що із січня до середини березня кількість угод на ринку нерухомості в середньому на 9% перевищила показники аналогічного періоду минулого року. 

"Сьогодні ринок нерухомості перебуває в стадії сезонної активності, і ми прогнозуємо, що до кінця весни кількість угод може на 15% перевищити активність ринку навесні минулого року", - сказала вона.

За даними "Благовіст", за 2,5 місяці 2005 року обсяг ринку нерухомості зріс майже на 20% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Фахівці АН "Благовіст" пояснюють це, у першу чергу, великим попитом на елітну і комерційну нерухомість.

Ірина Карнаух також вважає, що "закон установлює занадто великий розмір податкового збору з продажу об’єктів, приватизованих у 2004 році".

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах