У Києві попит на первинному ринку нерухомості перевищує пропозицію

Корреспондент.net, 12 липня 2005, 13:00
0
6

Торговці нерухомістю повідомляють про перевищення попиту над пропозицією на первинному ринку Києва, передають Українські новини.

Так, за словами президента Асоціації фахівців із нерухомості України Олександра Бондаренка, нині на первинному ринку нерухомості Києва попит на купівлю житла значно перевищує пропозицію будівельних компаній. "Це можна відстежити за споруджуваними об’єктами - всі квартири розкуповують на етапі будівництва першого поверху", - сказав він.

За його словами, причиною високого попиту на купівлю житла є тимчасове скасування податку на операції з нерухомістю до 1 січня 2006 року, інфляція долара (оскільки практично всі угоди на ринку укладають у доларах), відсутність альтернативних варіантів вкладення коштів, можливість спекуляцій на ринку.

Олександр Бондаренко також зазначив, що високий попит є одним із чинників зростання цін на житло.

За словами генерального директора агентства нерухомості "Янус" Олега Охтеня, кількість охочих придбати житло на первинному ринку значно перевищує пропозицію компаній-забудовників. "Попит незмінно вищий, до моменту закінчення будівництва все продано", - сказав керівник компанії.

Олег Охтень зазначив, що досі на ринку була тенденція до збільшення попиту. Це насамперед пов’язано з прийняттям законопроектів у межах програми "Територія якісного житла", спрямованих на реконструкцію старого житлового фонду і регулювання ринку іпотечних паперів. "Якщо впадуть процентні ставки на іпотечні кредити, попит зросте, поки банки кредитують - попит буде зростати", - сказав він.

Керівник "Януса" також висловив думку, що у сформованій ситуації ціни на житло на первинному ринку будуть і надалі зростати. За його словами, ціна квадратного метра житла на первинному ринку зросла на 30% порівняно з літом-осінню 2004 року. "Ціна з 4 тис. гривень за кв. м за літо-осінь минулого року зросла до 5,2 тис., тобто на 30%", - сказав Охтень.

Асоціація фахівців з нерухомості (ріелтерів) України прогнозує зростання цін на первинному ринку нерухомості України приблизно на 15%, на вторинному - на 15-25% за 2005 рік. А найбільша будівельна компанія "Київміськбуд" прогнозує зростання цін на первинному ринку нерухомості Києва на 5-7%.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах