Ріелтори не передбачають падіння цін на нерухомість

Корреспондент.net, 19 серпня 2005, 09:31
0
4

Фахівці з нерухомості вважають малоймовірним різке зниження цін на житлову нерухомість до 2006 року, передають Українські новини.

"Ми вважаємо, що ні зараз, ані в найближчі півроку немає передумов до того, щоб ринок нерухомості "обвалився"... обвал можливий тільки у випадку системної та затяжної кризи або техногенної катастрофи, коли кияни почнуть утікати з Києва", – повідомила директор галицької філії агентства нерухомості "Благовіст" Любов Паламарчук.

За її словами, нині, коли завдяки розвитку іпотеки стало більше охочих придбати квартиру, різке зниження вартості житла можливе лише у випадку кризи банківської системи.

На думку фахівців агентства "Благовіст", якщо банки перестануть видавати кредити, то попит на нерухомість може різко зменшитися, а це спричиниться до зниження темпів подорожчання житла, але навіть у цьому випадку різкого падіння цін не буде.

"Обвалу цін не чекаю, але у зв’язку з тим, що темпи зростання доходів населення відстають від темпів зростання цін на нерухомість, можливо, зростання цін уповільниться", – повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелтерів) України Олександр Бондаренко.

Він також зазначив, що під кінець року можливе зниження ціни на житло низької якості, таке як "хрущовки" та "гостинки".

"Зниження можливе ближче до зими, за прогнозами фахівців, на 25%, і я схильний їм вірити", - сказав Бондаренко.

За словами генерального директора агентства нерухомості "Янус" Олега Охтеня, передумов для різкого падіння цін на житло немає.

"Спочатку має бути сповільнення і зупинення зростання цін, але цього поки що немає - вони ростуть, крім того, багато учасників ринку, котрі видали кредити, не допустять обвалу", – сказав він.

Раніше в засобах масової інформації з’явилася низка публікацій про можливість різкого зниження цін на житлову нерухомість Києва восени.

А фахівці з нерухомості прогнозують зростання цін на житло на 25-30% до кінця 2005 року.

Від початку року, за оцінками експертів, ціни на житлову нерухомість зросли в середньому на 30%.

У червні на первинному ринку нерухомості Києва середня ціна на однокімнатні квартири зросла на 5,9% порівняно з травнем, або на 333 гривні, – до 5 969 гривень за кв. м, на двокімнатні квартири – на 1,5%, або на 94 гривні, – до 6 481 гривень, на трикімнатні – на 4,7%, або на 271 гривню, – до 6 039 гривень за кв. м.

Що ж до вторинного ринку нерухомості Києва, то середня ціна на однокімнатні квартири зросла на 9,8%, або на 579 гривень, – до 6 463 гривень за кв. м порівняно з травнем, на двокімнатні квартири – на 8,5%, або на 524 гривні, – до 6 724 гривень за кв. м, на трикімнатні – на 5,3%, або на 336 гривень, – до 6 683 гривень за кв. м.

Фахівці з нерухомості прогнозують, що зниження процентних ставок іпотечних кредитів спричиниться до подорожчання житла за рахунок зростання попиту та низької пропозиції на ринку.

Ріелтори заявляють про переважання попиту над пропозицією на первинному ринку нерухомості Києва.

2004 року обсяг будівництва в Києві сягнув 1,1 млн. кв. м.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах