Експерти: Земля в Києві дешевшою вже не буде

Корреспондент.net, 15 листопада 2005, 13:45
0
5

На нинішній день попит на котеджі в Києві формує забезпечений прошарок населення, частка якого, за оцінками експертів, не перевищує 10%. Через це ринок котеджної нерухомості в Києві не є масовим.

Проте ріелтори прогнозують чималий попит на таке житло в майбутньому. Але вільної землі в столиці стає з кожним роком дедалі менше, а це свідчить про те, що сподіватися здешевлення земельних ділянок і самих котеджів не доводиться.

Провідний спеціаліст консалтингової компанії RED Руслан Кізлайтіс в інтерв’ю виданню "СЕЙЧАС" заявив, що земля в Києві вже ніколи не буде коштувати менше як $3,5-4 тис. за сотку.

За його словами, багато в чому цінова динаміка на цьому ринку залежить від вартості квартир у столиці, а ціни на житло, як відомо, тримаються на стабільно високому рівні. За рахунок цього, а також через значне подорожчання будматеріалів, від початку поточного року на 50% зросла й ціна котеджів.

У середньому сотка приватизованої землі під котеджне будівництво в Києві коштує від 4 тис. доларів до 30 тис. А верхня цінова межа за цю одиницю земельної площі може сягати і 80-100 тис. доларів.

Як правило, такі дорогі ділянки продаються в Печерському районі. Люди охоче купують землю під забудову в Голосіївському районі – тут сотка землі коштує 5-25 тис. доларів. Не менший попит і на ділянки на Батиєвій Горі, де завдяки гарному ландшафту вартість сотки може перевищити і 30 тис. доларів.

Дачні ділянки на Берковцях у Святошинському районі Києва продають у середньому по 5-8 тис. доларів за сотку. Близькість до станції метро "Нивки" підвищує їх вартість до 25-30 тис. доларів. Києво-Святошинський район за популярністю не поступається іншим районам. За даними агентства нерухомості "Благовіст", за останній рік ціна сотки землі зросла тут приблизно на 40%. Так, якщо 2004 року ділянки продавали в середньому по 3-5 тис. доларів за сотку, то тепер – по 5-8 тис.

Земля в Софіївській і Петропавлівській Борщагівці, а також на Новоселках (Теремки) коштує 4-7 тис. доларів за сотку. Активно забудовують територію на Совських ставках – там під котеджне будівництво відведено 2-3 гектари. За вартості сотки землі 20-25 тис. доларів і самого котеджу 2 тис. доларів за 1 кв. м, проект дуже успішний.

За матеріалами ЛІГАБізнесІнформ

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах