Українська іпотека здивувала б навіть європейців

Корреспондент.net, 10 липня 2006, 14:52
0
4

Нинішні умови іпотечного кредитування в Україні виявилися значно менш привабливими в порівнянні з закордонними.

Так, на даний час середня процентна ставка в англійських банках складає 4,5%. З урахуванням банківських зборів на страхування і плати за послуги, позичальник зазвичай одержує кредит під 5-5,5% річних. У свою чергу, в Україні середня процентна ставка за доларовими кредитами на іпотечному ринку складає 11,9% річних.

З кожним роком через надмірно високі ціни на житло як в Україні, так і в Росії кількість бажаючих придбати нерухомість закордоном, у тому числі й у Великобританії, стає все більше. Однак левова частка угод, що там укладаються, здійснюється без залучення кредитних ресурсів.

За оцінками фахівців, що працюють із закордонною нерухомістю, скористатися послугами банків при купівлі житла у Великобританії бажають не більше 20% росіян і українців. Інша частина людей купляють житло за власні гроші.

Як правило, позичальник без особливих проблем може одержати 70%, а в окремих випадках і 80% від вартості нерухомості. Головне, щоб він зміг запропонувати банку інформацію про наявність у нього іншої нерухомості (без різниці від її місцезнаходження), а також довести свою платоспроможність.

Якщо говорити про ціни, то за останні 7-8 місяців ціни на житло в межах Лондона виросли на 5-6%, а в престижних передмістях вони збільшилися на всі 10%. Відносно невелика квартира площею в 70-100 кв м може обійтися покупцеві в 500-600 тис фунтів стерлінгів.

Середньомісячний ріст цін на квартири в Києві за перше півріччя не перевищив 2%. Що стосується середньої вартості одного квадратного метра, то за даними незалежного порталу "Нерухомість", на первинному ринку цей показник перевищив 1600 доларів, на вторинному - 2000 доларів.

Тим часом, як повідомлялося раніше, українські молоді сім’ї можуть до зими залишатися без пільгових кредитів на житло. Причиною такого сумного прогнозу стало те, що держава виділила недостатньо коштів, і Фонд занадто швидко їх витратив. Так, у держбюджеті - 2006 на програму передбачили 30 млн грн., а договорів уклали стільки, що бюджетні гроші, розраховані на рік, використовували за один квартал.

За матеріалами ЛIГАБiзнесIнформ

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах