Нерухомість на чорноморському узбережжі може стати золотою жилою

Корреспондент.net, 11 липня 2006, 12:59
0
3

Інвестиції в землю і квадратні метри житла на узбережжя Чорного моря на сьогоднішній день є одними з найбільш рентабельних в Україні як для приватних споживачів, так і для великих інвестиційно-будівельних компаній.

Причому високим попитом користується як житло "економа-класу", якого на узбережжя Криму будується не так і багато, так і елітне житло. У представницькі апартаменти охоче вкладають гроші і заможні українці, і іноземці, хоча останнім часом спостерігається невеликий спад активності з боку останніх. За оцінками фахівців ринку нерухомості, через політичну нестабільність в Україні частина інвесторів переключила свою увагу з кримської нерухомості на сочинську.

Варто відзначити, що житлова нерухомість у Криму не набагато поступається сочинським апартаментам, а в окремих випадках навіть перевершує її за вартістю. Так, на даний момент середня ціна квадратного метра для елітних житлових комплексів у центрі Сочі складає 2,9 тис. доларів, у новобудовах "бізнесу-класу" - 1,2 тис. доларів за квадратний метр.

Українські ж забудовники пропонують покупцям на початковому етапі будівництва ціну на "бізнес-клас" у районі 1,5-3 тис. доларів за квадратний метр, а квартири класу "де-люкс" - 2,2-3,5 тис. доларів за "квадрат".

У той же час, за даними будівельної компанії Consol, готові об’єкти реалізуються вже зовсім за іншими цінами. Зокрема, квадратний метр в елітній новобудові, яка знаходиться в декількох метрах від моря, може досягати 7-10 тис доларів. У найдорожчих новобудовах Сочі вартість квадратного метра варіюється від 3 до 12 тис. доларів.

Якщо порівнювати житло економа-класу, то найдешевшу на сьогодні пропозицію від українського забудовника знаходиться в межах 700 доларів за "квадрат", хоча найчастіше ціни стартують із круглої ціни в 1000 доларів. Від такої ціни відштовхуються і сочинські будівельники, які будують так зване соціальне житло.

У цілому динамікою росту сочинська нерухомість випереджає кримську. За оцінкми  російських аналітиків, щорічний приріст вартості квартир у Сочі складає 40-45%, і, за  їх прогнозами, ціни будуть продовжувати рости. Українські ж фахівці за нинішній рік зафіксували ріст цін у межах 10-15%.

За матеріалами ЛIГАБiзнесIнформ

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах