Україна збільшила обсяги введення житла в експлуатацію

Корреспондент.net, 15 серпня 2006, 19:58
0
12

Забудовники всіх форм власності в Україні за шість місяців 2006 року збільшили обсяги введення житла в експлуатацію на 10,2% - до 3 млн. 189,5 тис. кв. м, порівняно з аналогічним періодом попереднього року.

Як відзначили в Держкомстаті, обсяги здачі в експлуатацію загальноосвітніх навчальних закладів за шість місяців ц.р. зросли на 60,9% - до 3066 навчальних місць, порівняно з відповідним періодом 2005 року, лікарень на 634,1% - до 323 ліжок.Також обсяги введення в експлуатацію амбулаторно-поліклінічних закладів зросли на 28,8% - до 877 відвідин на зміну.

Україна в 2005 році, порівняно з 2004 роком, збільшила обсяги введення в експлуатацію житла на 3,3% - з 7 млн. 566 тис. кв. м до 7 млн. 816 тис. кв. м. Обсяги будівництва житла (житлових будинків і гуртожитків) в Україні в 2004 році зросли на 17,6%.У 2003 році в Україні було введено в експлуатацію 6,4 млн. кв. м житла, що на 5,9% більше, ніж у 2002 році.Починаючи з 1980 року, максимальну кількість житла в Україні було здано в 1987 році - 21,3 млн. кв. м, потім до 2001 року спостерігався спад.

Між тим, як повідомили у компанії "Канзас", яка проводить підрахунки індексів нерухомості та аналізує їхню динаміку, за минулий тиждень з 07 по 14 серпня індекс вартості вторинного житла Києва зменшився на 17$за кв/м. Поточне значення індексу вартості вторинної нерухомості Києва складає 1482$за кв/м.

Після нещодавнього стрімкого підвищення цін, темпи росту призупинилися. Індекс вартості дав невеликий "задній хід" і знизився. Наближається  осінь - найактивніший сезон для ринку нерухомості - зараз можна говорити, що ринок раніше звичайного виходить з літнього затишку. Таким чином, у даний час ринок знову входить у фазу активного росту цін.

На думку аналітиків, черговий ріст цін на ринку житла Києва не призведе до якоїсь кризи у найближчі шість місяців. Істотно поміняється лише портрет типового покупця.  Велику частку житла в столиці будуть купувати не для поліпшення житлових умов, а для бізнесу - перепродажів та оренди.

Індекс цінового очікування за минулий тиждень також знизився. Однак його значення не вийшло за межі позитивної області і складає 0,19%. Після значного різкого підвищення сьогодні спостерігається деяке уповільнення темпів росту цін. Однак, зниження цін не варто очікувати - імовірність цього в найближчій перспективі дуже низька. На сьогоднішній день більше підстав припускати подальше підвищення вартості квадратних метрів вторинного житла Києва.

Поточне значення індексу прибутковості складає 2,61 щодо середньозваженої ставки прибутковості по довгострокових українських банківських депозитах, що  станом на червень 2006 року склала 9,5 % за даними Національного банку України. На сьогоднішній день вкладати гроші в нерухомість значно вигідніше, ніж тримати їх у банку на депозиті, вважають експерти.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах