Під Києвом виросте альпійське село

Корреспондент.net, 29 серпня 2006, 13:26
0
7

Корпорація Золоті Ворота почала будівництво другої черги коттеджного селища під однойменною назвою біля села Підгірці під Києвом, пише газета "15 хвилин".

У 2004 році була здана в експлуатацію перша його черга, що на даний момент цілком функціонує.

Друга черга забудови припускає єдине архітектурне рішення в стилі "альпійського села", яке сполучить переваги природного ландшафту і сучасні, комфортабельні будинки, зведені з урахуванням останніх технологій будівництва. Котеджі площею від 350 до 450 кв. м будуть розташовані на ділянках по 20 соток. Сім ділянок другої черги, які мають вихід до озера, продаються за ціною $15000 за сотку. Інші - по $13000.

У селищі діють всі інженерні системи, служба безпеки і система охорони території. Також буде створено прогулянкову зону вздовж берега озера, впорядковано громадський пляж, організовано дитячу площадку.

Витратна частина інвестицій у проект, за попередніми підрахунками, складає 23 млн грн.

Друга черга селища "Золоті Ворота" біля села Підгірці буде введено в експлуатацію у 2008 році.

Аквамарин на Березняках

На перетинанні вулиць Юрія Шумського і Березняківської незабаром буде зведено новий житловий комплекс Аквамарин.

Його загальна площа складе 27750 кв. м. З них більше 19000 кв. м займе житлова частина, а близько 8000 складе частка нежилих приміщень (аптек, продовольчих магазинів та інших об’єктів громадського призначення). До складу комплексу ввійде підземний паркінг на 79 автомобілів. Крім цього, планується, що кількість гостьових місць на відкритих автостоянках буде не менше 31.

Конструктивно Аквамарин буде складатися з двох секцій, по 25 поверхів кожна. Кількість квартир у будинку - 203.

Замовником будівництва виступає компанія "Трастбуд". Генеральний проектувальник - Творча майстерня "Віталій Васягін". Керує ж проектом в цілому будівельно-інвестиційна компанія "Київ Житло-Інвест".

Проект будівництва Аквамарину було розроблено відповідно до Генерального плану забудови Києва. Земельна ділянка під нього Київська міськрада виділила ще наприкінці 2004 року.

Відмінною рисою даного будівництва є те, що замовник зобов’язався велику увагу приділити облаштованості берегової лінії озера Тельбін, яке знаходиться поблизу. У найближчі 2-3 тижні проектувальники складуть спеціальний план, відповідно до якого берег з боку Аквамарину очистять від сміття й озеленять.

Малометражний попит

На столичному ринку житла відчувається недостача одно- і двокімнатних квартир, вважає Василь Антонов, генеральний директор будівельної компанії "Оболонь".

Маркетологи компанії з’ясували, що найбільшим попитом користуються саме квартири, які складаються з однієї або двох кімнат. Тому проект нового будинку повинен містити в собі не менше 40% однокімнатних квартир і 30% - двохкімнатних.

Сьогодні швидше за все розкуповуються однокімнатні квартири площею 40-50 кв. м, двокімнатні - 55-70, і тільки потім трикімнатні - до 100 кв. м.

Попит на житло в Києві, особливо в новобудовах, значно перевищує пропозицію. Тому в забудівників не виникає проблем з реалізацією квартир. "В нас немає ні однієї непроданої квартири в будинках, які вже здані в експлуатацію, або готуються до здачі", - сказав Антонов.

Забудовники всіх форм власності в 2005 році ввели в експлуатацію 75,9 тис. нових квартир. Серед побудованих квартир більше всього три- і двокімнатних - відповідно 32 і 28% від загальної кількості.

Чотирикімнатних квартир було введено 16%, однокімнатних - 14, інших видів - 10% від усіх зданих в експлуатацію в минулому році.

Покупець заплатить за все

Якщо київська влада зобов’яже будівельні компанії відчисляти в міський бюджет не 5-7% від вартості будинку, як це робиться сьогодні, а 20, - це призведе до подорожчання житла на 10%. Таку думку висловив Василь Можар, старший віце-президент компанії Київмістбуд.

За його словами, у випадку змін правил будівництва жоден забудівник або інвестор не візьме на себе додаткові витрати. Покривати ж витрати будівельників, які зростуть,  прийдеться самим покупцям житла.

У липні мер Києва Леонід Черновецький звернувся до голів депутатських груп і фракцій Київради з ініціативою збільшити розмір безкоштовних відрахувань забудівниками в Києві в межах 20%.

Сьогодні в центральній частині міста діють наступні розміри відрахувань: 5 або 10% - по ділянках, відведених до 1 січня 2006 року, 7 або 12% - відведених після зазначеної дати. Крім того, відповідно до рішення Київради, установлено зобов’язання про сплату у фонд житлового будівництва 5% витрат з будівництва загальної площі житлових будинків.

За матеріалами  15 минут, УНІАН

 

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах