У Києві дорожчає житло економ-класу

Корреспондент.net, 4 вересня 2006, 16:22
0
4

У серпні вартість 1 кв. м житла економ-класу на первинному ринку Києва порівнянно з липнем збільшилася на 3,8%, повідомляє аналітичний відділ Будівельно-інвестиційної компанії "Київ Житло-Інвест".

Середня вартість 1 кв. м житла економ-класу на первинному ринку в серпні в порівнянні з липнем збільшилася на 3,8%. На даний момент вона становить 1245 у.о. за 1 кв. м.

Вартість 1 кв. м в однокімнатних квартирах зросла на 3,2%, двохкімнатних - на 4,9%, трикімнатних  -  на 3,3%. При цьому вартість однокімнатних квартир збільшилася в середньому на 6,8%, двокімнатних - на 7,3%, а трикімнатних - на 6,6%.

У той же час середня вартість 1 кв. м житла бізнес-класу за останній місяць зросла в середньому на 4,26% (2145у.о. за 1 кв. м).

При цьому вартість 1 кв. м в однокімнатних квартирах збільшилася на 5,1%, у двокімнатних - на 3,6%, трикімнатних  -  на 4,1%. Вартість однокімнатних квартир зросла в середньому на 6,1%, двокімнатних - на 6,3%, а трикімнатних - на 6,6%.

Щодо житла преміум-класу, то вартість 1 кв. м у цій категорії за останній місяць збільшилася на 1,35% і становить  5227 у.о.

При цьому вартість 1 кв. м у двокімнатних квартирах збільшилася на 1,7%, трикімнатних  - на 2%. Ціна двокімнатних квартир зросла в середньому на 0,2%, трикімнатних - залишилася без змін.

У звіті аналітичної служби СІК також відзначається, що "за останній місяць у базах будівельних компаній практично були відсутні пропозиції щодо одно- і двокімнатних квартир, що і позначилося на рості цін".

У той же час експерти не виключають, що деякі учасники ринку попросту вирішили "притримати квартири, очікуючи осіннього підвищеного попиту. В умовах дефіциту пропозиції ріст цін на нове житло просто неминучий".

Крім того, можливою причиною подорожчання столичної нерухомості самі забудовники вже неодноразово називали ймовірність збільшення розміру відрахувань житла у фонд міста від 5-10 до 20%. Як повідомлялося, з подібною ініціативою в липні поточного року виступив міський голова Леонід Чернівецький. На думку операторів ринку нерухомості, такі нововведення зроблять будівництво на окраїнах міста невигідним. Компенсувати свої збитки забудовники обіцяють за рахунок підвищення вартості квадратного метра житла.

У ході дослідження було проаналізовано 186 об’єктів будівництва житлової нерухомості 77 компаній-операторів первинного ринку з планованим періодом здачі в 2006 - 2008 роках.

Аналіз заснований на класифікації житла, підготованій Українською будівельною асоціацією.

КорреcпонденТ.net

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах