У США укладено найбільшу угоду в історії нерухомості

Корреспондент.net, 18 жовтня 2006, 12:00
0
15

У США завершено найбільшу угоду в історії ринку нерухомості. Джеррі Шпейер, магнат, який вже контролює такі легендарні будинки, як Rockefeller Center and the Chrysler Building, підписав документи про покупку 110 будинків уздовж Іст-ривер на Манхеттені за 5,4 млрд доларів, оголосила компанія MetLife, яка зводила ці будинки .

Нерухомість, куплена Шпейером, розташована в двох комплексах - Stuyvesant Town і Peter Cooper Village. Вони були побудовані MetLife у 1947 році для ветеранів, які повернулися з війни. Там же згодом виділяли квартири поліцейським, вчителям, медсестрам і іншим муніципальним службовцям. Непримітні цегляні будинки займають 8 акрів найдорожчої землі в Америці, зазначає The New York Times.

За даними видання, Шпейеру і його партнеру BlackRock Realty вдалося обійти біля десятка претендентів на ласі земельні ділянки, у тому числі групу соціальних інвесторів, які сподівалися зберегти житловий масив у якості одного з останніх на Манхеттені прикладів більш-менш доступного для "середнього класу" житла. Однак ініціатива не одержала підтримки мера міста Майкла Блумберга, і тому MetLife заявила, що ділянки будуть продані по максимально можливій ціні.

"Peter Cooper Village/Stuyvesant Town - видатний актив, і ми задоволені реакцією ринку на його продаж", - заявив керівник відділу інвестиції у нерухомість у MetLife Роберт Мерхнув. Він висловив надію, що Тишман Шпейер і BlackRock будуть дбайливими хазяїнами ділянки в майбутньому.

Шпейер заявив, що нинішні жителі соціальних будівель цілком захищені існуючою системою, яка гарантує їм стабільний рівень орендної плати. 3/4 з 11232 квартир підпадають під дію регулюючого законодавства, завдяки чому орендна плата за ці приміщення складає біля половини від нинішніх ринкових ставок.

Інші квартири здаються по ринкових ставках. "Нікому не треба турбуватися щодо несподіваних і різких змін у районі... Ми давно ведемо бізнес у Нью-Йорку і дуже поважаємо такі співтовариства. Це велика честь для нас доглядати за такою власністю", - заявив він.

The New York Times також вказує, що роком раніше MetLife старанно вела боротьбу з незаконними орендодавцями, намагаючись виключити з числа пільговиків тих, хто здає ці квартири, а сам переїжджає в дешевше житло, заробляючи бариші на різниці ставок. У найближчі два роки ще 1600 приміщень повинні перейти з розряду пільгових у ті, що здаватимуться за ринковими ставками.

За матеріалами NEWSru.com

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах