Паркінги в новобудовах Києва іноді дорожчають швидше, ніж квартири

Корреспондент.net, 28 листопада 2006, 14:28
0
6

Купуючи квартиру в новобудові, сьогодні багато хто віддає перевагу будинкам, на перших поверхах яких розмістяться аптеки, магазини, перукарні або відділення банків, пише газета "15 хвилин".

Ще краще, зазначають фахівці, якщо є стоянка, яка охороняється, а в ідеалі - підземний паркінг. Тому в більшості нових будинків від 1 до 4 поверхів відведено для нежилих приміщень, а підземні гаражі з’являються навіть у новобудовах економ-класу.

Як і будь-який інший вид нерухомості, сьогодні вони теж ростуть у ціні. Про це свідчать дані, надані будівельною компанією "Київ Житло-Інвест".

Проаналізувавши 109 київських новобудов, запланованих до здачі в 2006-2009 роках, аналітики прийшли до висновку, що вартість квадратного метра нежилих приміщень у них з червня по листопад збільшилася в середньому на 17,33%. Наприкінці березня цей показник дорівнював $2309, червень закінчився в оцінки $2701 за 1 кв. м, а сьогодні - уже $3169.

Стрімкіше за все ростуть "нежилі" метри в дорогих будинках преміум-класу - на 48,22% за півроку (на даний момент - $5130 за 1 кв. м). Бізнес-клас подорожчав усього на 7,42% ($2880), а найдемократичніший економ-клас - на 8,14% ($2098).

Ситуація з підземними стоянками заплутаніша. Як розповів виданню керівник маркетингового відділу "Київ Житло-Інвеста" Володимир Германов, ріст цін на місця в підземних паркінгах пояснюється високими витратами на їхнє спорудження, а також тим, що попит (особливо в центрі міста) і пропозиція не збалансовані.

Будинки преміум-класу розташовані в центрі столиці. Тому і темпи росту вартості їх паркінгов набагато вищі. За 6 місяців місце тут подорожчало на 21,33% (у середньому до $38906 за паркомісце). У будинках бізнес-класу ціна місця теж піднялася, але всього на 1,2% ($24147). А в економ-класі - навіть знизилася на 7,18% ($14340).

Поки частка проданих комерційних площ у новобудовах складає близько 40%, виставлені на продаж 16%, а в 44% продажі ще не починалися. Приблизно така ж ситуація і з підземними паркінгами. На кінець листопада продано 29% паркомісць, 13% виставлено на продаж, а 58% поки не продаються.

За матеріалами 15 минут

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах