Земля в передмісті Києва подорожчала

Корреспондент.net, 21 грудня 2006, 11:58
0
6

Вартість землі в передмісті Києві з липня по грудень зросла в середньому на 61%. Про це Кореспондент.net повідомили в аналітичному відділі Будівельно-інвестиційної компанії Київ Житло-Інвест.

Найбільший ріст цін спостерігався в Житомирському (Києво-Святошинский район) і Обухівському напрямках (з липня по грудень ціни за сотку виросли на  90% і 91%). Найменші темпи росту вартості землі спостерігалися у Васильківському районі (з липня по грудень подорожчання сотки склало 23%).

На сьогоднішній день найвища ціна на землю спостерігається в Кончі-Заспі (у середньому 25682 долари за сотку), с. Козин (у середньому 13758 долари за сотку), с. Стоянка (у середньому 8783 долари за сотку), с. Плюти (у середньому 8600 долари за сотку), с. Гатне (у середньому 8455 долари за сотку) і с.Щасливе (у середньому 8126 долара за сотку).

Привабливість тієї або іншої земельної ділянки на сьогоднішній день визначається такими факторами:

- розміщенням у котеджному містечку, або в безпосередній близькості до побудованого або споруджуваного котеджного містечка;

- безпосередньою близькістю до "обжитих" котеджів (бажано нових).

Аналітики зазначають, що "усе більше столичних компаній намагається освоїти сегмент котеджного будівництва в зв’язку з потенційно великою інвестиційною привабливістю такого житла. Якщо раніше акцент при будівництві робився на дальність від Києва і наявності рекреаційних зон, а проекти позиціонувалися в основному як "затишні куточки відпочинку від міської суєти", то зараз спостерігається тенденція "переміщення всіх плюсів великого міста в передмістя".

"Нові проекти передбачають не тільки спортивні і дитячі площадки, кафе, пристані і пляжі, але і цілі торгово-розважальні і спортивно-оздоровчі центри" - говориться в аналітичному звіті. 

У звіті говориться, що "на сьогоднішній день мінімальна вартість 1 кв. м у котеджних містечках складає 625 доларів (Калинове містечко, Житомирський напрямок), а максимальна - 4000 доларів (Елітний, Обухівське напрямок).

У звіті також зазначається, що середня вартість землі в самому Києві коливається від 10 504 доларів у Дарницькому районі до 108 063 доларів за сотку в Печерському районі. На сьогоднішній день найбільша пропозиція спостерігається в Дарницькому районі, а найменша - в Оболонському.

У ході дослідження було проаналізовано 933 земельні ділянки, що виставлено на продаж (з них  361 ділянка - по Києву і 572 по Київській області). Проаналізовано 76 котеджних містечок у Київській області.

Кореспондент.net

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах