В Україні зміняться умови угод з нерухомості

Корреспондент.net, 25 грудня 2006, 15:03
0
5

Угоди з нерухомості в Україні з 1 січня 2007 року будуть здійснюватися при наявності документу про сплату податку на доходи фізичних осіб сторонами договору, а функції податкових агентів будуть виконувати нотаріуси.

Як повідомляє прес-служба Міністерства юстиції України з посиланням на міністра Олександра Лавриновича, це закріплено вступаючим у силу з 1 січня 2007 року ст. 11 Закону Про податок на доходи фізичних осіб.

З 1 січня нотаріуси будуть засвідчувати відповідні договори тільки при наявності оцінної вартості нерухомого майна, що продається або купується, а сума податку буде нараховуватися нотаріусом виходячи з розміру доходу від купівлі-продажу нерухомого майна.

Оцінна вартість нерухомості буде визначатися виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не буде нижчою оцінної вартості такого нерухомого майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати оцінку відповідно до законодавства.

Згідно ст. 11 Закону Про податок на доходи фізосіб, сторони або одна зі сторін договору самостійно будуть платити податок як у безготівковій, так і в готівковій формі.

Сума податку, перерахованого в бюджет, дата і номер платіжного документу нотаріус буде вказувати в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій.

Крім того, нотаріус зобов’язаний перевірити в Держреєстрі угод кількість об’єктів нерухомого майна, проданого платником податків у податковому році, оскільки від цього буде залежати відсоток податку. Копії платіжних документів про перерахування податку будуть додаватися до екземплярів засвідчених договорів.

Згідно зі ст. 20, при порушенні правил нарахування або сплати податку нотаріус як податковий агент буде нести фінансову відповідальність, зокрема, у вигляді штрафних санкцій.

У випадку, якщо нотаріус не нарахує податок або засвідчить договір відчуження нерухомого майна без сплати податку, відповідальність за погашення суми податкового зобов’язання або податкового боргу, що виникає внаслідок таких дій, покладається на нього. При цьому платник податків - одержувач доходів звільняється від обов’язку погашення цієї суми податкових зобов’язань або податкового боргу.

Міністр юстиції також нагадав, що, відповідно до закону, державні податкові інспекції за місцезнаходженням держнотконтори або робочого місця приватного нотаріуса повинні повідомити нотаріусам про відкриття відповідних рахунків та їхні реквізити.

Державна податкова інспекція може також надати нотаріусам зразок заповнення відповідного платіжного документу.

Відповідне нагадування і роз’яснення Мін’юст розіслав усім приватним і державним нотаріусам.

За матеріалами  Інтерфакс-Україна

 

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах