АМКУ починає перевірку будівельних компаній

Корреспондент.net, 30 січня 2007, 09:50
0
9

Постійним підвищенням вартості житла на первинному ринку зацікавився Антимонопольний комітет України. "Ми перевіримо усі великі будівельні компанії в столиці і в деяких областях", - повідомив голова АМКУ Олексій Костусєв.

За його словами, "у першу чергу перевірки торкнуться обґрунтованості цін на первинне житло", пише газета Дело

Як повідомлялося, середня вартість житлової нерухомості в столиці вже досягла 2,5 тис. доларів за кв метр. А представники найбільших будівельних холдингів стверджують, що ціни будуть продовжувати рости і далі.

"Ми будемо виявляти факти необґрунтованого підвищення цін і причини відсутності конкуренції на ринку первинного житла", - обіцяє Костусєв. За даними співробітників Антимонопольного комітету, у першу чергу вони досліджують реальну собівартість будівельних робіт і рентабельність цього бізнесу.

"Те, що будівельники мають надприбуток, зрозуміло давно, однак раніше ніхто всерйоз не робив аналіз того, як саме він формуються і хто диктує цінову політику", - підтверджує джерело в Міністерстві будівництва. Він уточнив, що, за розрахунками відомства, торік середня собівартість будівництва житла в Україні не перевищувала 330 доларів.

Представники будівельних компаній не приховують, що собівартість будівництва в декілька разів нижча цін продажу. Генеральний директор компанії  Міськбуд  Віктор Уласов зазначає, що реальні витрати забудовників на 1 кв. м житла, яке відповідає сучасним вимогам і має відповідну інфраструктуру і паркинг, коливаються в межах 800 доларів у спальних районах до 1300 доларів у центральній частині Києва.

Як пояснюють столичні ріелтори, ситуація з ростом цін влаштовує усіх, крім кінцевого споживача. "У серйозному будівельному бізнесі тільки багаті люди і відомі прізвища", - пояснює на умовах анонімності директор однієї з компаній з продажу нерухомості. Він також припускає, що дії Антимонопольного можуть спровокувати обвал ринку.

Глава Антимонопольного комітету обіцяє, що "якщо факти необґрунтованого підвищення цін буде виявлено, то до компаній, які порушили конкурентне законодавство, будуть застосовані санкції, а також порушені справи".

За словами президента Асоціації фахівців з нерухомості України Олександра Бондаренко, "спочатку потрібно довести наявність монополії, а потім робити відповідні прогнози".

За його переконанням, ціни на житло продиктовані ринковим попитом, а не монопольними домовленостями. Однак те, що масштабні перевірки можуть вплинути на обвал цін, він також не спростовує. "Усе буде залежати від результатів перевірки і тих компаній, яких вона торкнеться", - констатує Бондаренко.

Наприкінці минулого року аналогічні перевірки були ініційовані в Москві. У результаті на московському ринку був спровокований обвал цін. Ймовірність російського сценарію не заперечує представник будівельної компанії Київжитлоінвест Володимир Германов.

Він погоджується, що "велику частку будівельного ринку контролюють декілька компаній, і вони формують ціну". Однак звинувачувати їх у монополії фахівець не береться, посилаючись на те, що потрібно дочекатися результатів перевірки Антимонопольного комітету. У той же час топ-менеджери найбільших будівельних компаній запевняють, що перевірок вони не бояться.

"Ми готові до будь-якої перевірки, це - життя", - думає віце-президент Київміськбуду Сергій Драч. Він запевняє, що оператори ринку надприбутків не одержують.

Наприкінці минулого року столичні будівельники, щоб підігріти ринок, вилучили з продажу усі одно- і двокімнатні квартири.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах