Костусєв назвав причину подорожчання нерухомості

Корреспондент.net, 27 лютого 2007, 13:30
0
6

В Україні дорожчає нерухомість через недовіру до долара, повідомив глава Антимонопольного комітету України (АМКУ) Олексій Костусєв.

За його словами, АМКУ зараз досліджує український ринок нерухомості, попередні результати показують, що нерухомість дорожчає, тому що населення шукає більш надійний спосіб капіталовкладень - сьогодні в Україні це тільки земля і нерухомість.

Крім того, Костусєв звернув увагу і на об’єктивну причину подорожчання нерухомості - світові тенденції підвищення цін.

АМКУ буде з’ясовувати реальну собівартість житла і причини завищення цін на нього. Костусєв зазначив, що з власного досвіду знає, що перш, ніж одержати дозвіл на будівництво, необхідно заплатити за різні дозволи, а ці витрати закладаються в ціни.

Глава АМКУ також заявив, що наступною проблемою для розгляду Комітетом, буде питання, чому на українському ринку нерухомості немає іноземних фірм-забудовників. Костусєв припустив, що, швидше за все, їх не пускають на ринок. Якщо це дійсно так, то АМКУ буде виявляти порушення антимонопольного законодавства і вживати відповідних заходів до порушників.

Тим часом попит на "хрущовки" влітку 2007 р. може знизитися. Як заявив раніше голова Асоціації фахівців з нерухомості Олександр Бондаренко, покупець просто не зможе платити високу ціну за неякісне житло, і тому можливе зниження вартості таких квартир. Крім того, експерт називає ще одним фактором здешевління такого житла відсутність перспективи знесення "хрущовок" і побудови нових будинків з відселенням жителів.

"У найближчі два роки цього не варто чекати, оскільки у відповідному законі не прописано механізмів реалізації таких проектів, наприклад, процедури примусового відселення жителів", - підкреслив Бондаренко.

Ріст вартості нерухомості в 2006 р. у великих містах України в середньому склав 48%. Ціни на нерухомість у Київській області в 2006 р. виросли на 50%. Рекордсменом за темпами росту стало місто Луганськ, де за 2006 р. ціни виросли на 100%. З 600 доларів до 1,2 тис. доларів за кв м.

Через специфіку міста найбільшим попитом користується центральний район, забудований приватним сектором, де вартість кв м землі складає 26 тис. доларів. Аналогічний ріст цін фахівці прогнозують і в 2007 р.

На темпи росту нерухомості впливають як ринкові фактори, так і суб’єктивні. Крім того, через продовження мораторію на продаж сільськогосподарських земель, експерти не беруться прогнозувати ситуацію на ринку землі, оскільки тут зараз відбувається повний хаос.

За матеріалами РБК-Украина

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах