За чотири місяці вартість землі під Києвом виросла на 50%

Корреспондент.net, 3 травня 2007, 13:19
0
15

За даними компанії SV Development, за чотири місяці 2007 року середня вартість земельних ділянок під котеджну забудову в Київському регіоні (8 районів) виросла на 50%, склавши 6248 долара за одну сотку.

Зокрема, престижний Обухівський напрямок залишається найдорожчим і користується підвищеною увагою з боку споживачів, а за темпами росту цін за чотири місяці (на $4 510 до $9 137 за сотку) упевнено лідирує по області. За нашими прогнозами у найближчому майбутньому буде узятий рубіж $10 000/сотку.

Останнім часом другим за ціновими параметрами крокує Києво-Святошинський район, у якому вартість землі за розглянутий період збільшилася на $3 410 до $8 959 за одну сотку, повідомили Корреспондент.net у SV Development.

За даними компанії, швидко і стабільно дорожчають ділянки у Вишгородському напрямку, він і займає третє місце за ростом вартості землі в області, тут зафіксоване підвищення на $2 977 до $5 656 за сотку, а з початку року ціни піднялася більш ніж у 2 рази - на 111%.

Причиною такого стрімкого підйому напрямку спеціалісти називають не тільки унікальність природного оточення і так звану елітарність, але і відсутність цікавих пропозицій під житлове будівництво (всього 2% від загальної сукупності ділянок, виставлених на продаж по 8 районам області).

Четвертий рядок у рейтингу за темпами абсолютного росту зайняв Броварський район, у якому, за чотиримісячний період, вартість землі подвоїлася і нині складає $4 621 за сотку.

Як зазначають експерти, лідер минулого року - Бориспільський район - не тішить власників наділів динамічним ростом, хоча за результатами звітного періоду додав до свого активу $1 417 до $5 335/сотку.

Зменшив оберти реально цікавий з інвестиційної точки зору Васильківський напрямок, де за чотири місяці темпи росту ледь перевищили 50% (на $1 304 до $3 869/сотку).

Ріст вартості землі зафіксований і в Макарівському районі, де за січень-травень ціни підвищилися на $752 до $2 300/сотку.

Бородянський район усе ще не користується підвищеною увагою з боку покупців і володіє незначною1%-ю пропозицією ділянок по області (хоча є потенціал росту). За 4 місяці  вартість наділів тут виросла на $699 до $2 333/сотку.

Як показують спостереження, ріст ринку йде відповідно до законів його розвитку. Збільшення цін протягом 2007 року було викликане низкою факторів, серед яких: уведення мораторію на продаж землі, підвищення інвестиційної привабливості заміської нерухомості, інтенсивний розвиток сегменту котеджних селищ і періодичні сезонні стрибки. Вплив політичної складової - мінімальний - і не є ключовим чинником, зазначає SV Development.

Рейтинг вартості земельних ділянок по районах Київської області:

1.  Обухівський район - ріст 97% (на $4 510) до $9 137/сотку

2.  Києво-Святошинський район -  ріст 61% (на $3 410) до $8 959/сотку

3.  Вишгородський район - ріст 111% (на $2 977) до $5 656/сотку

4.  Бориспільський район - ріст 36% (на $1 417) до $5 335/сотку

5.  Броварський район - ріст 106% (на $2 375) до $4 621/сотку

6.  Васильківський район - ріст 51% (на $1 304) до $3 869/сотку

7.  Макарівський район - ріст 49% (на $752) до $2 300/сотку

8.  Бородянський район - 43% (на $699) до $2 333/сотку

Обсяг пропозиції (*) земельних ділянок по районах Київської області:

1.  Макарівський район - 34%

2.  Бориспільський район - 26%

3.  Києво-Святошинський район - 15%

4.  Васильківський район - 8%

5.  Вишгородський район - 2%

6.  Броварський район - 12%

7.  Обухівський район - 2%

8.  Бородянський район - 1%

 (*) % від усієї сукупності ділянок виставлених на продаж по 8 районам Київської області.

Корреспондент.net

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...

Корреспондент.net в соцмережах