Будівельники переконують, що житло в Києві дешевшати не буде

Корреспондент.net, 22 травня 2007, 14:48
0
20

На сьогодні в столиці України Києві склалася незвична ситуація. Якщо в останні роки квартири стрімко дорожчали, то зараз ціни на них зупинилися. З проханням прокоментувати ситуацію на ринку житла газета 15 минут звернулася до експертів ринку нерухомості.

Гендиректор будівельної компанії Укрсоц-нерухомість Артур Папсуй стверджує, що передумов для тривалої зупинки цін немає. "Можна прогнозувати затишшя на період відпусток, але в Києві неодноразово ціни росли і влітку", - запевняє він.

"Доходи населення ростуть швидше, ніж темпи будівництва. Це забезпечує високий попит на якісну нерухомість. Хрущовки ж і житло на околицях цікавлять покупців із середнім достатком - тих, хто хоче просто обзавестися дахом над головою. - заявив Папсуй. - Загалом, стійкого зниження цін не буде доти, поки не відбудеться значного збільшення будинків, які вводяться в експлуатацію,".

Водночас, за словами директора консалтингової компанії Канзас Зої Нестеренко, ціни на вторинне житло зараз трохи нижчі, ніж 1,5-2 місяця назад, особливо в будинках радянської будівлі. Вартість первинного і вторинного житла відрізняється несуттєво. Зазначається також деяке зниження попиту.

"Імовірно, що влітку ситуація кардинально не зміниться. Можливе коригування цін для вторинного житла в залежності від якості. Ціни можуть почати підніматися перед виборами - люди будуть страхувати свій капітал, вкладаючи в нерухомість", - зазначає експерт з торгівлі нерухомістю.

Нестеренко також стверджує, що "після активізації ринку восени ціни до кінця року можуть додати ще 15-20%".

Як зазначив директор будівельної компанії Столиця Петро Піговський, літо характеризується помірним затишшям - багато хто відкладає купівлю до осені, коли всі компанії запрацюють з повною силою. "Але, як відомо, вибори зазвичай викликають певний ажіотаж. Після них може відбутися новий виток цін", - думає будівельник.

"Ми намагаємося утримувати ціни стабільними. Але якщо виробник будматеріалів змінить їхню вартість, то ми також будемо коригувати ціни на свої проекти. Новиого сезонного підйому цін на житло ми очікуємо ближче до вересня", - заявив Піговський.

За словами директора агентства нерухомості Планета Оболонь Олексія Котенка, швидше за все, що період застою з незначним коригуванням цін протриває ще 2-3 місяця. "Пожвавлення може початися після виходу з політичної кризи, що, швидше за все, співпаде з початком осіннього періоду ділової активності. З вересня до кінця року ціни можуть додати порядку 10%", - вважає він.

"Малогабаритне житло в період застою може подешевіти на 10%. Звичайно коли ціни починають рости, саме воно продається першим і дорожчає найстрімкіше ", констатує експерт.

Також і керівник відділу маркетингу будівельної компанії Київ Житло-Інвест Володимир Германов заявив про те, що ціни на первинному ринку найближчі 2-3 місяця будуть залишатися стабільними, а восени плавно підуть вгору. За його словами, за 2006 рік первинне житло подорожчало на 35-40%, а вторинне житло, за даними ріелторів, - на 60%. Внаслідок виниклої невідповідності між ціною та якістю вартість будинків, побудованих у 60-70 роках, стала трохи знижуватися.

"Проте, такі об’єкти користуються значним попитом. Вони можуть активно подешевіти тільки за умови значних обсягів будівництва малогабаритного житла", - сказав Германов, додавши, що фактором, здатним обмежити ціни на київське житло, міг би стати ріст рівня життя в регіонах.

За матеріалами 15 минут

 

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах