Сотка землі на Хрещатику коштує півмільйона

Корреспондент.net, 24 травня 2007, 09:59
0
9

Зараз сотку столичної землі влада оцінює середньому в 13,2 тисячі гривень, уже з вересня ця сума може вирости до 38,6 тисячі.

У центрі столиці вона буде в десятки разів вища. Наприклад, нормативна вартість сотки на Хрещатику перевищить 0,5 мільйона гривень. "Ці базові розрахункові цифри визначають орендну плату за землю для суб’єктів господарської діяльності", — не приховує голова земельної комісії Київрада Олексій Євлах.

Муніципальні чиновники заспокоюють, що базова вартість землі й оренда можуть змінюватися і будуть залежати від призначення ділянки і наявності комунікацій на ній. Для цього влада розробила систему коефіцієнтів.

Водночас київські підприємці, орендарі торговельних і офісних площ, занепокоєні тим, що саме розрахунок цього коефіцієнту відкриє дорогу до маніпуляцій. "Для "своїх" земельна комісія може розрахувати коефіцієнт так, що вони будуть платити за землю ще менше.

Іншим же його зможуть порахувати по максимуму. Тоді будь-який бізнес утратить рентабельність", — припускає Юрій Захарчук, заступник директора компанії Укрморепродукт.

У мерії такі обвинувачення категорично відкидають. Чиновники наполягають, що столичні землі дуже недооцінені і давно настав час підтягти нормативну вартість до ринкових цін.

Київрада хоче підвищити нормативну грошову оцінку землі, на основі якої розраховуються всі земельні платежі.

Чиновники запевняють, що в такий спосіб зможуть поповнити міськбюджет.

Однак підприємці говорять, якщо ціни підвищаться, їм доведеться компенсувати витрати збільшенням вартості товарів і послуг або перенести бізнес у регіони.

Постраждають підприємці

Голова земельної комісії Київради Олексій Евлах пояснює, що підвищення торкнеться в першу чергу підприємців. "Базові розрахункові цифри визначають орендну плату за землю для суб’єктів господарської діяльності", — підкреслив він.

Особливістю даного підвищення є значне збільшення кількості економіко-планувальних зон на території Києва з 180 до 741. Це значить, що переоцінці підлягає кожна ділянка.

Від того, у якій зоні знаходиться об’єкт, також залежить коефіцієнт, застосовуваний до базової вартості землі. Він може варіюватися від 0,1 до 2,5 — залежно від існуючих там комунікацій, призначення і місця розташування.

Таким чином, квадратний метр землі в одній і тій же планувальній зоні, наприклад, на Печерську, може коштувати як 268, так і 2681 гривень, на Подолі — від 125 до 1253 гривень.

На думку підприємців, саме розрахунок цього коефіцієнта і стане основною проблемою.

Юрій Захарчук, заступник директора компанії "Укрморепродукт", що здійснює в Києві проект Суші-експрес, вважає, що переоцінка землі, яку чиновники запланували на осінь, "викличе масову хвилю корупції і згортання бізнесу представниками середнього і малого бізнесу".

З ним погоджується і Юлія Лашина, головний менеджер компанії Химмед.ua, котра реалізує хімічні реактиви і сировину в Києві.

За її словами, за нових умов розрахунку базової вартості землі, яку буде проводити земельна комісія, корупція неминуча.

Свою думку Лашина пояснює тим, що існуючий проект рішення не передбачає створення контролюючого органа, що перевіряв би прозорість такої оцінки.

Скаржитися дозволено в мерію

Однак у мерії з такими обвинуваченнями не погоджуються. За словами глави комісії, що розробляла дане розпорядження, контролювати правильність обчислення коефіцієнта буде сама комісія.

"Якщо будуть скарги, ми будемо на них реагувати", — каже Евлах.

За його прогнозами, до 2011 року кількість укладених договорів оренди землі складе 7,5-8 тисяч (у 2001-2005-м підписано 3,2 тисячі договорів), а надходження до міського бюджету від оренди землі в 2010 році складуть 320 мільйонві гривень.

За матеріалами Газета "ДЕЛО"

 

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах