Forbes: Найдорожчі будинки або гонитва за дорожнечею?

18 серпня 2008, 22:14
0
9

Ринок нерухомості всього світу шокований продажем будівлі у французькій Рив'єрі, назва якої Вілла Леопольда, побудованої королем Бельгії Леопольдом в 1902 році, російському олігархові за 750 мільйонів доларів, пише Forbes.com.

Ходять чутки, що російський магнат Роман Абрамович спочатку як покупець не фігурував, хоча він і заперечує придбання. У будь-якому разі, в ці чутки важко повірити, тим більше після того, як стало відомо про його вкладення 285 мільйонів доларів в ремонт будиночка в Лондоні. Таким чином він обійдеться мільярдерові в 23 мільярди доларів.

Який же подив викликало те, що вартість 750 мільйонів доларів, це і є ціна особняка, навіть у французькій Рив'єрі. Таким чином, російський бізнес зробив найдорожчий вклад в нерухомість за останні декілька років.

Російська рулетка

"Щороку у нас все більше росіян, які купують нерухомість на Рив'єрі", - каже французький продавець нерухомості класу люкс Баріс Басаран (Baris Basaran) з Expat Consulting. Його компанія базується у Відні і спеціалізується на нерухомості Рив'єри. Конкуренція між росіянами величезна, і вони готові витрачати величезні гроші на цю нерухомість. Крім того, згідно з рейтингом Forbes, 87 російських мільярдерів, ведуть запеклі бої. "Зараз доступні лише парочка вілл, вартістю від 60 до 150 мільйонів доларів", - зазначає Басаран. Дік Тремблі (Dick Tremblay), міжнародний брокер співробітник одного з відділів Hilton Head, S.c., пропонує покупцям нерухомість по всьому світу, а також і на Рив'єрі.  

"У мене є декілька клієнтів, які їздять дивитися нерухомість вартістю від 100 мільйонів до 140 мільйонів доларів, переважно на Рив'єрі", - каже він. "У Росії, з її економікою, люди деколи роблять божевільні придбання", - додає Тремблі.

Те, що робить саме цю віллу, побудовану на гроші бельгійських пілігримів з Африки, під заступництвом Леопольда ІІ – це ще 20 акрів землі. Це щось нереальне, знайти подібну ділянку на Рив'єрі. Але, навіть не зважаючи на це, вартість вілли така, що не лише на Півдні Франції, але і по всьому світу складно відшукати нетто, близьке за вартістю.  

Гонка мільярдерів

У 2004 році Лакшмі Міттал розпочав акцію придбання землі класу люкс. Тоді він заплатив 130 мільйонів доларів за Палац-Сад в Кенінгстоні (Kensington Palace Gardens), який став на той момент найдорожчим і тримав рекорд до покупки за 150 мільйонів доларів будинку на території Верхніх Філіморських садів (Upper Phillimore Gardens)в лютому. Цей рекорд також не протримався довго. У березні була за 218 мільйонів доларів продана St. James apartment, між Бекенгемським палацом (Buckingham Palace) і 10-ю Даунінг Стріт (10 Downing Street). І вже в травні Міттал заплатив 222 мільйони доларів за Американський фонд Ноама Готтесмана (Noam Gottesman) в Кенінгстоні, і ще 133 мільйони доларів за сусідній маєток в червні. Найдорожча операція в США була здійснена Доналдом Трампом. Він продав маєток на Палм Біч (Palm Beach) росіянинові Дмитру Риболовлєву.

Таким чином, вілла Леопольда, яка продовжила список найдорожчої нерухомості світу, вже нікого не дивує. У 2005 – 2006 роках Білл Гейтс був змушений заплатити 110 мільйонів доларів за нерухомість у Франції, але трансфер не відбувся.

Немає сумнівів в тому, що мільярдери мають досить коштів для таких покупок. Наприклад, вартість будинку Мукеши Амбані складає 750 мільйонів доларів. Його апартаменти в будинку заввишки 550 футів коштують два мільярди. Але це не зрівняється з тягою до змагань між російськими бізнесменами за те, хто ж житиме в найдорожчому будинку світу.

"Я думаю, вони намагаються зробити щось гучне, але, коли ти це робиш, це обмежиться лише короткостроковою перспективою", - говорить Доллі Ленс (Dolly Lenz) продавець нерухомості класу люкс в Prudential Douglas Elliman. "Це та група, яка хоче завжди бути на висоті", - додає Доллі Ленс.



Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах