Російська будфірма пропонує киянам квартири по $66 тис.

20 серпня 2008, 09:52
0
7

У столиці почалася масштабна рекламна кампанія Квартира за ціною кімнати. Яскраво-червоні білборди пропонують громадянам придбати житло всього лише за $66 тис., пише газета Дело у статті Пітерці селять киян у малосімейки.

У такий спосіб вирішила заманити клієнтів маловідома компанія Infort, пише газета. Вона представляє в Україні інтереси російської будівельної групи ЛЕК. Наразі Infort будує 4-секційний будинок на Борщагівці. Але на будмайданчику, за словами співробітників компанії, поки в наявності тільки котлован.  

У офісі компанії пояснюють, що за таку низьку ціну клієнтам пропонуються лише квартири-студіо площею 32 кв.м. Їх ціна нижча за звичайні однокімнатні квартири. Таку квартиру в забудовника можна купити у роздріб. Мінімальний первинний внесок - 25% від вартості. Решта суми повинна бути виплачена рівними частками за 6 кварталів, поки йтиме будівництво.  

Варто зазначити, що компанія також пропонує повноцінні одно-, дво- і трикімнатні квартири.

“Середній метраж двійки - 53-67 квадратних метрів, трійки - 80-98 метрів. Але при цьому ставка в рекламі робиться саме на найменші апартаменти”, - пише Дело.  

Експерти ринку зазначають, що російська компанія обрала правильну стратегію виходу на ринок. Адже в Києві зараз великий дефіцит малогабаритного житла хорошої якості.  

За словами Віктора Несіна, віце-президента Асоціації фахівців нерухомості, в агентств дуже багато замовлень на квартири 30-35 квадратних метрів.  

“На квартиру в 100 квадратних метрів у Києві умовно в 6 разів менше потенційних покупців, ніж на квартиру в 32 метри”,  - стверджує Несін.  

Підвищений попит на малогабаритне житло викликаний, у першу чергу, тим, що забудовники до цього часу вважали невигідним для себе будувати невеликі квартири. “Українські компанії продають не квартири, а метри, тому їм вигідно будувати житло великого метражу.

В основному 1-кімнатна квартира зараз - 50-62 метри, 2-кімнатна - від 60, 3-кімнатна - від 80 метрів. Коли підрахуємо вартість такого житла, то виходять дуже пристойні суми”, - констатує Несін.  

У той же час, оператори ринку визнають, що клієнтів від покупки квартир у нового російського забудовника можуть відлякати декілька чинників. По-перше, початковий етап будівництва.  

“Не існує яких-небудь методів, щоб застрахуватися від недобудови, чим іноді й користуються компанії”, - упевнений менеджер агентства нерухомості Паркер і Оболенський Борис Куценко.  

По-друге, базова вартість квадратного метра складає $2080, тобто 10,4 тисяч гривень.  

“Це доволі висока ціна за квадратний метр на рівні котловану, якщо врахувати, що будинок знаходитиметься на Борщагівці. Зараз можна знайти забудовників, які продають і за 1,5-1,6 тисяч доларів за метр”, - зазначає Віктор Несін.

За матеріалами Дело

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах