Фінансова криза обвалила орендні ставки в Києві

4 листопада 2008, 12:12
0
5

Фінансова криза спровокувала обвал орендних ставок на житло в Києві. Основний удар довівся по сегменті елітних квартир, пише видання Дело в статті В столичних ріелтерів жалоба.

Уперше за останні 10 років восени в столиці фіксується не ріст, а зниження орендних ставок на житло. Порівняно з вереснем, за різним даними, падіння становить 10-30%.

Ріелтори констатують, що провиною всьому - фінансова криза. Люди різко почали заощаджувати. А компанії всі частіше відмовляються знімати дороге елітне житло для своїх фахівців і менеджерів, запрошених з інших міст, наголошує видання.

Як пояснив Руслан Безуглий, генеральний директор агентства нерухомості Український будинок, удар по ринку оренди житла в Києві нанесла різка девальвація національної валюти. Для тих, хто одержує зарплату в гривнях, ріст американської валюти робить установлену орендну плату просто непосильною. Ще на початку осені наймачі житла вважали її прийнятної. "Зараз 800 доларів -  це зовсім не та сума в гривнях, що була ще влітку. Тому доларові ставки оренди знижуються", -  резюмує гендиректор агентства нерухомості.

Насправді ж ставки навіть у перерахуванні на нацвалюту стрімко падають. Та сама однокімнатна квартира в новому будинку на Караваєвих дачах три місяці назад здавалася за 800 доларів на місяць, зараз - за 600.

Спроби торгуватися з ріелторами й власниками здаваного житла приносять свої плоди, пише газета. Брокери самі ж відразу зізнаються, що власники квартир зараз готові істотно скидати. І чим вище заявлена орендна ставка в оголошенні, тим більше можна вторгувати.

Першими жертвами кризи стали більші квартири преміум і бізнесу-класу. "Ціни в першу чергу знизилися на більші апартаменти", - повідомляє Андрій Сокур, гендиректор агентства нерухомості Альянс-Брок. "Зниження ставок відбувається в основному в елітному сегменті", - підтверджує Сергій Злидень, віце-президент Асоціації фахівців з нерухомості України. Він пояснив цю тенденцію тим, що якщо раніше людина при стабільній заробітній платі й упевненості в завтрашньому дні могла дозволити собі знімати простору "упаковану" квартиру, то сьогодні йому доводиться переходити на варіант. "Це природна тенденція - зменшення витрат в умовах кризи", - визнає Злидень.

"Ті, хто здають квартири за високими цінами, будуть їх знижувати, щоб квартири не пустували й щоб мати хоч якісь гроші", - додає Денис Морозов, провідний спеціаліст з нерухомості консалтингової компанії Канзас.

Ріелтори стверджують, що далі може відбутися ще більш різке зниження орендних ставок у всіх сегментах. Це відбудеться в тому випадку, якщо столичні компанії вдадуться до скорочення своїх штатів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах