Кабмін придумав новий спосіб іпотеки

7 листопада 2008, 10:16
0
4

Міністерство житлово-комунального господарства запропонувало створити в Україні ощадно-будівельні каси (ОБК), в яких населення зможе брати кредити на купівлю житла, пише Комерсант-Україна в статті Іпотека піде в каси.

Для того, щоб отримати іпотечний кредит у такій касі під 4%, вкладник повинен буде накопичити мінімум 50% від вартості квартири, розміщуючи гроші в ОБК під мізерний відсоток.

Експерти вважають, що створення ОБК можливо тільки при низькій інфляції.

Учора на нараді з проблемних питань житлово-будівельної галузі під керівництвом прем'єр-міністра Юлії Тимошенко міністр ЖКГ Олексій Кучеренко заявив, що найближчим часом буде оприлюднений законопроект Про ощадно-будівельні каси.

За його словами, механізм роботи ОБК, що створюються при держбанку, буде передбачати накопичення громадянами у цих касах 50% від загальної вартості житла. По досягненні цієї суми на рахунку вкладник зможе отримати кредит на наступну частину суми, необхідної для купівлі житла.

"Людина спочатку несе гроші у банк і вкладає їх під гарантовану низьку ставку, наприклад 3%, а коли вона накопичила 50% від суми, ще 50% даються під мінімальні 4%", - пояснив Кучеренко.

Міністр упевнений, що створення спеціалізованих ОБК поряд із іпотечним кредитуванням дозволить вирішити проблему доступного житла в Україні.

За його словами, Україні варто орієнтуватися на позитивний досвід європейських країн. Так, 60% житлового фонду Німеччини і 40% - Австрії було побудовано за рахунок кредитування населення через ОБК. "Робота кас буде ефективною, якщо державі вдасться створити прозорий механізм формування цін на житло. Держава повинна гарантувати вкладникові, що вартість квартири не зміниться у процесі накопичення", - зазначив Олексій Кучеренко.

Для того, щоб полегшити процес будівництва житла, міністр регіонального розвитку та будівництва Василь Куйбіда запропонував органам місцевого самоврядування переглянути видані дозволи на виділення земельних ділянок під будівництво.

Член спостережної ради Ощадбанку Олександр Морозов вважає, що створення ОБК в Україні можливо, тим більше, що їй вдалося залучити кредит МВФ (під 4%). "Прикладом може служити створення спецфонду в Сінгапурі, куди громадяни вкладали близько 20% зарплати. Ці гроші держава використовувала для забезпечення населення житлом", - зазначив він. Однак для отримання таких кредитів люди повинні погодитися на депозити під 3%, тоді як банки пропонують 20%.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах