Кредити під заставу нерухомості йдуть з українського ринку

18 листопада 2008, 11:35
0
4

Кредити під заставу нерухомості тимчасово йдуть з ринку, повідомляє Простобанк Консалтинг.

Кредити під заставу нерухомості пропонують всього три банки, ставки при цьому ростуть. Експерти обіцяють відновлення такого кредитування після стабілізації ситуації на світових фінансових ринках і початку притоку інвестицій в Україну.

За даними компанії Простобанк Консалтинг кредити готівкою під заставу нерухомості у гривні пропонують тільки три банку з п'ятдесяти лідерів на ринку кредитування: Брокбізнесбанк, Сбербанк России (Україна), Форум. При цьому середня реальна ставка по таких кредитах строком на 10 років складає 25,47% річних.

Слід зазначити, що кількість пропозицій, наприклад, за кредитами без застави - набагато вища. За даними компанії Простобанк Консалтинг, такий продукт пропонують сьогодні 10 банків, а середня ставка перевищила позначку у 50%. Експерти пояснюють цю ситуацію тим, що кредити під заставу стали невигідними для банків, які в умовах фінансової кризи намагаються створити резерв ліквідності.

"Сума по кредитах під заставу набагато більша ніж по беззаставним. Також істотно відрізняється термін кредитування. Невизначеність ситуації на ринку нерухомості - сьогоднішнє і майбутнє зниження цін - також не додає впевненості у завтрашньому дні. Також слід звернути увагу, на те, що кредити під заставу нерухомості видавалися в основному у доларах, а беззаставні у гривнях ", - пояснює директор департаменту іпотечного кредитування ВАТ SweedBank Євген Склеповий.

При цьому експерти охоче обіцяють підвищення процентних ставок і жорсткість умов отримання кредитів під заставу нерухомості, а точних термінів відновлення кредитування не називають.

"Слід очікувати підвищення процентних ставок на 1-2% річних вже найближчим часом. Крім того, найближчим часом відбудеться підвищення жорсткості вимог до позичальника", - вважає фінансовий аналітик компанії Простобанк Консалтинг Мирослава Гудзе.

"Думаю, що після стабілізації ситуації на світових фінансових ринках і початку притоку інвестицій в Україну банки знову будуть продавати такі кредитні продукти" - додає Євген Склеповий.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах