Кабмін роз'яснив порядок оренди житла з викупом

31 березня 2009, 15:36
0
9

Кабмін: Оренда житла з викупом передбачає достроковий перехід житлоплощі у власність

Порядок оренди житла з наступним викупом передбачає дострокове погашення орендарем орендних платежів, після чого житлоплоща переходить у його власність, це закріплено постановою Кабінету міністрів (№ 274) від 25 березня 2009 року.
Відзначимо, що згідно з порядком оренди житла, об'єктом оренди може бути квартира, житловий будинок або його частина, призначені для постійного проживання. Договір оренди, що підлягає державній реєстрації, укладається на строк до 30 років, після чого за умови оплати орендних платежів об'єкт оренди переходить у власність орендаря.

У той же час у разі дострокового повного погашення орендних платежів житлоплоща переходить у власність орендаря автоматично.

Також порядок визначає, що орендні платежі складаються з платежів на викуп житла і винагороди орендодавцю, визначається як відсоткова ставка від платежів на викуп житла, розмір якої визначається в договорі оренди.

Крім того, орендодавець формує за рахунок коштів орендаря резерв непередбачених витрат, розмір якого не може перевищувати 3% від вартості житла, і який може бути використаний для погашення заборгованості по житлово-комунальних послугах.

Причому невикористані кошти резерву зараховуються як платежі орендаря на викуп житла. Перепланування та реконструкція житла здійснюється за згодою орендодавця.

Також постановою передбачається, що в разі смерті орендаря, усі права та зобов'язання за договором оренди з наступним викупом переходять до його спадкоємцю.

Нагадаємо, раніше Кабмін ухвалив, що малий і середній бізнес зможе скористатися знижкою в розмірі до 50% при оренді державного нерухомого майна.

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах