Експерти: Падіння вартості оренди офісів у Києві - одне з найбільших у світі

9 червня 2009, 15:29
0
8

Згідно з проведеним міжнародною консалтинговою компанією СB Richard Ellis дослідженням, київський ринок офісної нерухомості лідирує в списку найбільш потерпілих від економічної кризи, поступаючись першим місцем Буенос-Айресу

Експерти уточнюють, що загальна вартість оренди (включає в себе орендну плату, місцеві податки та операційні витрати) в доларовому еквіваленті на київському ринку нерухомості до другого кварталу 2009 року скоротилася на 46% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

Як повідомили Корреспондент.net в компанії, у списку найдорожчих офісних ринків, як і раніше лідирують такі міста, як: Токіо, Лондон, Москва.

На глобальному рівні, як і слід було очікувати, економічна криза завдала досить відчутної втрати світовим фінансовим центрам, говориться в повідомленні СB Richard Ellis.

Експерти компанії зазначають, що в багатьох випадках, найбільш великі ринки офісної нерухомості подешевшали на 20% і більше за останні 12 місяців.

У цілому серед 170 досліджених міст вартість оренди (вимірювана у місцевих валютах) впала на 2,8%. У Сінгапурі річне падіння було найбільш сильним - 34% в сінгапурських доларах і 41% в доларах США.

СB Richard Ellis також зазначає, що деякі ринки все ж продемонстрували зростання за останні 12 місяців, але ці ринки - як, наприклад, Шарлотт (США), Марсель (Франція), Перт (Австралія) - є рідкісним винятком. Їх зростання - це результат місцевої специфіки офісних ринків, а не наслідок однакових тенденцій у кожному конкретному місті.

"Глобальна економічна рецесія остаточно взяла верх над ситуацією на офісних ринках світу. Найдорожчі офісні ринки в доларовому еквіваленті тепер набагато дешевші, ніж рік тому і орендарі можуть забезпечити собі найкращі приміщення на дуже привабливих умовах", - зазначив головний економіст CB Richard Ellis Реймонд Торт .

Разом з тим, за даними CB Richard Ellis київська офісна нерухомість продовжує переживати наслідки економічної кризи.

Падіння на рівні 46% за підсумками першого кварталу вже є досить суттєвим, проте очікується, що за підсумками другого кварталу річне падіння складе не менше 60% через більш високу порівняльну базу другого кварталу попереднього року.

"Київ виявився одним із світових лідерів у глобальному падінні вартості оренди офісних квадратних метрів. Таке різке падіння, в результаті значної шкоди, завданої безпосередньо самій економіці країни, є результатом не менше різкого перегріву останніх двох передкризових років", - пояснює керуючий партнер CB Richard Ellis в Україні Сергій Сергієнко.

Хоча в статистичному виразі 46%-ве падіння орендних ставок, говорить він, це перш за все наслідок істотної девальвації національної валюти.

У перерахуванні на гривні, вартість оренди просіла не більше ніж на 20%, констатує Сергієнко.

 

 

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах