Експерти прогнозують відновлення ринку комерційної нерухомості в другій половині 2010 року

6 липня 2009, 16:54
0
5

Експерти міжнародних компаній CB Richard Ellis, Clifford Chance і PricewaterhouseCoopers провели зустріч з ключовими гравцями ринку нерухомості, на якій дали свою оцінку кризи та строками відновлення ринку

Так, керуючий партнер CB Richard Ellis в Україні Сергій Сергієнко говорячи про майбутнє відновлення ринку, зазначив, що капітальна вартість почне рости не раніше другої половини 2010 року.

І це зростання, зазначає він, буде обумовлений винятково динамікою ставок капіталізації, як це було у пост-кризовий період з 2000 по 2004 роки.

У той же час орендні ставки не почнуть впливати на вартість об'єктів комерційної нерухомості принаймні до другої половини 2011 року, пояснює експерт.

"Основним імпульсом до руху капіталу на ринку має стати стягнення застав фінансовими установами. Тільки після того, як стресові активи масово почнуть переходити у власність банків, можна чекати серйозного підйому інвестиційної активності", констатує Сергієнко.

У той же час, який очолює практику нерухомості в Київському офісі Clifford Chance

Томаш Сташяк зазначив, що незалежний розвиток української економіки почався відносно недавно, і як молода економіка вона поки ще може користуватися вигодами та перевагами, що відкриваються перед нею різними міжнародними програмами.

Зокрема, сказав він, Україна одержує основну вигоду від Програми Східного партнерства, прийнятої Європейським Союзом; наближається чемпіонат Еврокубку з футболу 2012 року, а також досить велика ймовірність укладання Україною в поточному році угоди про вільну торгівлю з Європейським Союзом.

Говорячи про юридичну стороні відновлення ринку нерухомості в Україні, Сташяк зазначив, що найближчим часом можна очікувати збільшення угод з активами в порівнянні з угодами з купівлі та продажу компаній.

У свою чергу партнер-керівник податкової практики PricewaterhouseCoopers в Україні Рон Барден і старший податковий менеджер Світлана Білик зазначили, що в умовах кризи податкові органи вживають посилених заходів по збору податків з метою компенсувати зниження доходної частини бюджету.

Підтвердженням цього, за їхніми словами, є збільшення кількості податкових перевірок, спорів та податкових роз'яснень, виданих не на користь платників податків.

 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах