ГоловнаУкраїнаВсі новини розділу
 

Експерти прогнозують зниження темпів зростання цін на землю навколо Києва

29 січня 2008, 01:08
0
4

За прогнозами експертів, вартість пристоличних ділянок практично досягла свого максимуму. Як повідомляє газета Ділова столиця, більш-менш істотний запас зростання є лише у віддалених районах.

Газета повідомляє, що ріелтори вже відзначили зменшення темпів зростання цін на землю. За даними асоціації Земельний союз України, торік вартість наділів в столичному передмісті підвищилася в середньому на 108,6% - з,57 тис. за сотку до,45 тис. Тоді як в 2006 р. збільшення сталося в середньому на 150%, а в окремих населених пунктах - навіть на 300%. Крім того, торік значно виросли терміни експозиції. За словами фахівців компанії SV Development, окремі земельні ділянки можуть бути у продажу до двох років.

Найбільшою мірою виросла вартість земельних ділянок в Броварському (на 114%), Вишгороді (на 96%), Києво-Святошинському (на 71%) і Васильківському (на 69%) районах.

Рекордне збільшення вартості продемонстрували розташовані недалеко від Десни селища Броварського району - Заморозок, Княжичі, Пушок, Погреби.

Головними причинами стрімкої ескалації місцевих цін, за словами провідного фахівця відділу маркетингу SV Development Сергія Костецького, стало різке зниження пропозиції ділянок біля води в інших районах, перш за все в Обухівському. Через це покупці, охочі вдихати річкову свіжість, були вимушені переміститися на лівий берег Дніпра. «До того ж останнім часом в цій місцевості побудовано багато розкішних особняків, що зробило її майже такою ж престижною, як Конча-Заспа або Козин»,  – зазначає Сергій Костецький.

Експерти вважають, що ці цінові рекорди навряд чи повторяться в поточному році. У пристоличному регіоні ціни вичерпали можливості для зростання і практично досягли своєї стелі в нинішній економічній ситуації. За словами директора компанії Лінк Девелопмент Ярослава Цуканова, піднятися до надхмарних висот їм не дасть активне котеджне будівництво.

Газета зазначає, що бурхливе зростання вартості житлоплощі в столичному передмісті припинилося. Водночас триває значне подорожчання будматеріалів. В результаті частенько покупцям вигідно придбати готовий котедж, ніж починати будівництво на новій ділянці. «Загальносвітовий рівень ціни земельного наділу в загальній вартості домоволодіння знаходиться на відмітці 20-30%. Більшість ділянок в 30-кілометровій зоні від столиці цього рівня вже досягли»,  – заявив Цуканов.

Слова директора компанії Лінк Девелопмент підтверджує і той факт, що в аутсайдерах динаміки зростання цін цього року вперше опинився престижний і дорогий Обухівський район. Фахівці з нерухомості вважають, що тут, як і в Києво-Святошинському, в 2008 році навряд чи варто чекати цінового ривка. Втім, експерти вважають, що і в решті прилеглих до столиці районів подорожчання в нинішньому році буде не дуже помітним. Водночас у віддаленій місцевості - Макарівський, Бородянський райони - прогнозуються темпи на рівні 2007 р.

Раніше зазначалось, що за період з 14 по 20 січня вартість земельних ділянок під котеджну забудову в Київському регіоні (11 районів) зросла, в межах 0,19% (1) до 5 882 долара за одну сотку.

За матеріалами Деловая столица

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Загрузка...
Loading...

Корреспондент.net в соцмережах