Головна
 

НГ: Землю в Криму продадуть дешево

12 серпня 2010, 00:39
0
3

Виявлено масштабні земельні афери, до яких причетні відомі українські політики, пише Тетяна Івженко в сьогоднішньому номері російської Независимой газеты..

Восени в Криму розпочнеться великий продаж комерційної землі на аукціонах, організованих владою автономної республіки. У вересні планується продати 38 земельних ділянок загальною площею 707 гектарів. Хоча відповідні документи тільки готуються, експерти вважають, що кримська земля зацікавить в першу чергу російських покупців.

На офіційному сайті республіканського комітету із земельних ресурсів Криму у відкритому доступі оприлюднений докладний перелік ділянок, які готуються до продажу. Всі вони надзвичайно привабливі з точки зору бізнесу. Зокрема, будуть продані наділи біля озера Донузлав, на березі Чорного моря (поблизу Симеїзу і Гурзуфа), у прибережній смузі Каркінітської затоки вздовж трас Ялта-Феодосія, Херсон-Сімферополь, Сімферополь-Керч. У Сімферопольському районі найбільша ділянка - 30 гектарів - за селом Аркадіївка, її планують продати під будівництво іподрому. Поруч ділянка в 2 гектари, на якій буде розташований виставковий центр. Передбачається, що до початку аукціону для кожної з ділянок буде визначено цільове призначення. Голова республіканського комітету із земельних ресурсів Олександр Чабанов повідомив, що від інвесторів вимагатимуть розвитку курортно-туристичної інфраструктури: на ділянках потрібно буде побудувати турбази, пансіонати, спорткомплекси, кемпінги, дитячі табори, а також ресторани і кафе.

Один з кримських чиновників повідомив НГ, що при високих інвестиційних вимогах до покупців сама земля буде продаватися відносно недорого: "Оцінка кожної ділянки, як і розробка інвестиційного плану щодо її використання, ще не завершені. Але загальні рамки такі: при стартовій вартості лота до 1 мільйона гривень (125 тисяч доларів) крок збільшення ціни становитиме 10 тисяч гривень (1,25 тисячі доларів), при стартовій ціні вище як 5 мільйонів гривень (625 тисяч доларів) крок буде 100 тисяч гривень (12,5 тисячі доларів)". Чиновник вважає, що ціна кримської землі буде не захмарно високою, хоча покупцям пред'являть жорсткі вимоги щодо інвестування коштів в освоєння землі. "Мова йде про бізнес. І, звичайно, ми очікуємо, що зацікавляться російські бізнесмени - вони мають і кошти, і досвід роботи в Криму, вони давно чекають політичних змін, які дадуть змогу інвестувати в цей привабливий регіон", - сказав він.

У Фонді держмайна України (ФДМУ) і в республіканському комітеті із земельних ресурсів Криму НГ запевнили, що участь нерезидентів у земельних аукціонах не суперечить українському законодавству. У країні діє тимчасова заборона тільки на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення. Всі інші операції здійснюються в рамках Закону "Про власність". Співрозмовник при цьому зазначив, що до іноземців пред'являються особливі вимоги щодо наданого до органів влади пакету документів: "Все це буде викладено в офіційному оголошенні про дату проведення аукціону. Саме оголошення має бути надруковане в офіційних ЗМІ кримського уряду за місяць до проведення аукціону - мабуть, вже наприкінці серпня".

Чиновник уточнив, що центральні органи влади не втручаються в організацію місцевих земельних аукціонів - це питання перебуває  у сфері компетенції регіональних структур. Юрист компанії "Салком" Софія Саврук підтвердила українським ЗМІ, що згідно із Земельним кодексом "громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками і землями державної та комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування чи виконавчої влади в межах їх повноважень, передбачених цим кодексом або за результатами аукціону. При цьому ст. 134 ЗК України визначено як загальне правило, що земельні ділянки, які перебувають у державній і комунальній власності, та права на них підлягають продажу на аукціонах".

Партнер юридичної компанії "Правовий альянс" Ірина Пустовітенко згодна, що кримська влада діє в межах своїх повноважень: "Якщо ініціативи (про проведення земельних аукціонів. - НГ) будуть реалізовані на місцях професійно, угоди з землею вийдуть з тіні, дохідна частина бюджету автономії і місцевих бюджетів відчує суттєві вливання негайно, незважаючи на загальне зниження попиту на нерухомість - і, зокрема, землю - і деяке зниження її ціни у зв'язку з кризовими явищами в економіці".

Кримська влада, яка прийшла з командою Президента Віктора Януковича, відразу ж оголосила про намір навести на півострові лад у земельних питаннях. У травні кримський уряд заборонив районним адміністраціям відчужувати та здавати в оренду землі за територією населених пунктів, одночасно почавши перевірку законності всіх раніше ухвалених рішень. Голова Ради міністрів автономії Василь Джарти повідомив, що надалі комерційна земля буде продаватися на відкритих аукціонах, що дасть змогу виключити корупцію і наповнити місцевий бюджет. Нині в бюджеті автономії може залишатися 35% коштів, виручених від продажу землі. На нещодавній нараді, скликаній в Криму Президентом Януковичем, місцева влада звернулися до глави держави з проханням збільшити частку бюджету автономії при розподілі коштів, однак питання може бути вирішено у Верховній Раді України.

Кримські чиновники вважають, що земельні гроші можуть стати стимулом до розвитку Криму, навіть зараз, але за умови, що вони будуть чесно і прозоро сплачуватися до казни. "Ось останні дані: самозахоплення на півострові займають площу 56 земельних масивів - всього 1423,6 гектара. Це ж не в боях завойована земля, найчастіше представники районної влади домовляються із "загарбниками", кладуть собі гроші в кишеню, а постфактум оформляють все це. Тим часом офіційно півострів отримував за землю копійки... Приміром, у першому кварталі цього року були продані чотири наділи площею 75 соток на суму 2,3 мільйона гривень. І то - не на відкритих торгах", - пояснив ситуацію один з кримських чиновників .

З його слів, команда Януковича вимагає від місцевої влади не тільки переведення земельної сфери в прозору, контрольовану площину, але і ревізії всіх колишніх рішень. Нещодавно Президент України справді створив спеціальну комісію, до складу якої увійшли представники ключових органів влади. Вони перевіряють законність земельних рішень по всій країні, але особливий акцент роблять на землях, які мають високу комерційну ціну. Джерела, наближені до комісії, стверджують, що вже за перший місяць роботи виявлені масштабні земельні афери, до яких причетні відомі українські політики. Інформація поки засекречена, проте джерело НГ запевняє, що незабаром "вона буде віддана гласності і стане справжньою бомбою".

***
У рубриці Огляд преси статті із закордонних ЗМІ про Україну публікуються без купюр і змін. Редакція не несе відповідальності за зміст даних матеріалів.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Loading...

Корреспондент.net в соцмережах