Головна
 

Пролітаючи над ластівчиним гніздом

4 травня 2001, 09:47
0
7

Коли про те, як "нові росіяни" купують вілли на Блакитному Березі Франції, складені анекдоти, то про те, як "середні росіяни" купують дачі на Південному березі Криму, знають одиниці. Кореспондент "Ізвєстій" вирішив відстежити, яку нерухомість жителі Росії можуть купити в Криму.

Про те, як "нові росіяни" купують вілли на Блакитному Березі Франції, складені анекдоти, а про те, як "середні росіяни" купують дачки на Південному березі Криму, знають одиниці. Кореспондент "Звісток" відправився подивитися, яку нерухомість жителі Росії можуть купити "біля самого синього моря".

Літній будиночок у підмосковному селі Чорний Бруд я купив з нагоди недорого і відразу ж зштовхнувся з дивним явищем природи. Коли б я не взяв двотижневу відпустку, над Чорним Брудом відразу замість неба панує сіренька мужицька онуча, а навколишній пейзаж, і без того бляклий, ховається за дрібною мрякою. "Краще б я на ці гроші шістнадцять років у Туреччину їздив", - спало мені на думку. "Краще б ти на ці гроші дачу в Ялті купив", - заперечив сусід у дощовику, який заблукав, силкуючись покурити, на мій ґаночок.

Рейс SU 199 Москва-Сімферополь приземлився в кримському аеропорті в 12.30. У залі прильоту пасажирів пітної "тушки" зустрічав хлопець з табличкою "Агентство нерухомості". "А чому українською?" - запитав я в "ріелтора" і почув відповідь на дивному суржику: "Думаєш, у чубів грошенят німа? Так інший москаль окуляри золоті нечепит, а сам - босота босотою". Але помітивши мою зніяковілість, хлопець подобрішав і перейшов на російську: "Бери тачку, більше п'яти гривень не плати і дуй за цією адресою". Обстановка в агентстві нерухомості на подив нагадувала "Шоу". "Чоловіче, - сказав Борис Маркович, - навіщо вам Ялта? Що? Чехов жив? Він там помер, а жив би в Сімферополі, досі б про Каштанку писав! Значить так, почнете з Теодозії, вас там зустріне наш агент, а поки я сам покажу дивовижну хатку в Сімферополі".

По дорозі до хатки Борис Маркович поскаржився, що покупців сьогодні значно менше, ніж об'єктів, виставлених на продаж. Росіяни бояться купувати квартири і будиночки через політичний ризик, а в українців невеликий платоспроможний попит. Основні покупці - заможні жителі Харкова. Їх цікавлять квартири і будинку в Євпаторії, Феодосії, Ялті. Чимало покупців приїжджає з Західного Сибіру. Цих цікавлять будинки із садибою в степовому Криму і квартири в Сімферополі. "От, до речі, таку і подивитеся", - сказав наш провідник.

На продаж був виставлений другий поверх нового двоповерхового будинку в самому центрі міста. Чотирьохкімнатна квартира загальною площею 150 метрів коштувала недешево навіть за московськими мірками - 46 000 доларів. "Але взагалі ж ця ексклюзивна пропозиція, - зауважив ріелтор, - трикімнатна квартира в дев'ятиповерховому панельному будинку коштує 8000 доларів". Півгодини дороги на Бахчисарай привели нас у селище з ласкавою назвою Чистеньке. Те, що ми побачили, було вже набагато ближче до мрії будь-якого підмосковного дачника. Будинок загальною площею 100 кв. метрів, тінистий плодовий сад на ділянці в 14 соток - за все це багатство просили всего 6000 доларів. "Ну і навіщо вам море? Весь будинок зроблений з черепашок!" - штовхав покупця Борис Маркович.

Море я побачив тільки за три години у Феодосії. Новий четырехкомнатный будинок стояв у 700 метрах від берега. Вода, електрика, 90 кв. м житлової площі і палісадник у двох соток - усе це коштувало 18 000 доларів. Агенту було явно незручно, що він просить так дорого, тому через півгодини ми вже дивилися міські квартири. Ціни виявилися справді невисокі. Однокімнатна квартира в пятиповерховому будинку з вікнами на морі коштувала 4500 доларів, а трикімнатна в центрі міста - 8000 доларів.

У Коктебелі з житлом було не вельми. Єдину трикімнатну квартиру в новому триповерховому будинку неподалік від моря пропонували за 13 000 доларів. Вільних однокімнатних квартир "біля блакитної колиски" і зовсім не виявилося. Їхати в Ялту було пізно, а ночівля у феодосійській "Асторії" обійшлася цілком по-европейському - у 30 доларів. Уранці Ялта зустріла нас зеленими горами, умитими нічним дощем, і юрбою абстинентів, які тинялися набережною в пошуках "гривні на пиво".

Ціни в Ялті падають з висотою над рівнем моря. Трикімнатна квартира на набережній над рестораном "Ніцца" коштує 40 000 доларів, таке ж житло в районі Південнонабережного шосе обійдеться в 16 000. Славний особнячок біля готелю "Ореанда" із садом у 4,5 сотки, телефоном і гаражем коштує 75 000 доларів, а такий же маєток у Рясному - 16 000.

Деручись у це саме Рясне, я вислухав історію, як "москалі" примудряються звести до мінімуму витрати на покупку ялтинської нерухомості. По-перше, квартири і будинку купують у складчину на три-чотири родини. Купчу оформляють у рівних частках, а потім укладають між собою договір про порядок використання. Кожна родина одержує місяць влітку і кілька місяців в іншу пору року. Але і цього мало. Хазяїни здають свій "таймшер" приятелям. Оренда трикімнатної квартири в гарному місці Ялти коштує від 15 до 60 доларів за добу. Так, дивишся, за кілька років і повернеш усі витрати.

Утім, на кілька років уперед ніхто не загадує. Сьогодні громадяни Росії мають право придбати у власність житло на Україні. А от українська земля росіянам не продається. Власники будиночків на неприватизованих ділянках вносять орендну плату державі - 3-10 доларів у рік. Ризик полягає в тому, що за кілька років у Криму пройде приватизація землі і право володіння ділянками одержать у першу чергу жителі України. Чи не поженуть тоді "москалів" з насиджених соток?

А що поробиш? Наш Крим - чужа земля.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
powered by lun.ua

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Loading...

Корреспондент.net в соцмережах