Корреспондент: Тисячі українців, що інвестували в житло, залишилися без квартир

Тисячі приватних інвесторів, які вкладали мільярди в житлове будівництво, з майбутніх новоселів стрімко перетворюються на неврастеніків із судовими позовами, банківськими чеками та туманними перспективами, пише у свіжому номері журнал Корреспондент.

З початку 2009 року в Україні з'явилися тисячі людей, які інвестували в житлове будівництво і залишилися не тільки без коштів, а й без квартири. Багато хто з них до того ж придбали і борги. Всі ці люди вкладали мільярди доларів на будівництво житлових будинків по всій країні, забезпечуючи вибухове зростання індустрії і стабільне зростання десятків суміжних галузей.

Як розповів журналу директор з маркетингу консалтингової компанії SV Development Володимир Степенко, криза почала добивати найвитриваліших українських будівельників, які, незважаючи ні на що, намагалися добудувати свої об'єкти. Експерти та учасники ринку ставлять невтішний діагноз: кожне друге будівництво в країні зараз заморожене або близьке до зупинки. У столиці ситуація ще гірша. За словами Степенка, з 200 київських новобудов тільки на десяти спостерігається активність.

Як пише видання, зупинка більшості ще вчора перспективних проектів призвела до найважчої втрати української будівельної галузі - до втрати довіри приватних інвесторів, які довгі роки щедро спонсорували галузь живими грошима. "Покупці дуже серйозно розчарувалися в первинному ринку, - упевнений Степенко. - Всі розуміють, що в нинішніх умовах в Україні з'явиться ще не одна еліта-центр".

Приватні інвестори опинилися практично в ролі заручників. Купивши свої квартири за цілком ринковими цінами, зараз вони не можуть продати їх навіть із серйозними знижками.

За словами експертів, найміцнішим захистом забудовників у таких ситуаціях є антикризове законодавство, яке дозволяє їм зміщати терміни здачі робіт на 18 місяців і забороняє розривати з ними інвестиційні договори. Втім, як правило, навіть цих антикризових канікул вітчизняній недобудові катастрофічно не вистачає, зазначає видання.

У підсумку після втрати приватних інвестицій, які в докризових час досягали 80% від усіх вкладень в житлове будівництво, виживуть не всі. "Саме тому серйозні проблеми зараз практично у всіх українських забудовників незалежно від їх розмірів, - упевнений Степенко, - і тому молоді компанії без кредиту довіри українців, швидше за все, підуть з ринку взагалі".

Про те, що буде з ринком нерухомості в Україні і чи зможуть інвестори отримати свої квартири - читайте у свіжому 42-му номері журналу Корреспондент від 6 листопада 2009 року.