Київ зайняв 23 місце в рейтингу країн з найдорожчою орендою торгових приміщень

Київ з орендними ставками на торговельні приміщення на вул. Хрещатик у розмірі $ 2983/кв. м на рік без урахування ПДВ і експлуатаційних витрат посів 23-е місце в рейтингу найдорожчих ставок на торговельні приміщення на головних торгових вулицях в основних містах регіону EMEA (Європа, Близький Схід і Африка).

ро це йдеться в звіті, підготовленому міжнародною консалтинговою компанією Colliers International.

Згідно з даними, ставки на торговельні приміщення на вул. Хрещатик в Києві можна порівняти зі ставками на основних торгових вулицях Амстердама ($ 2906/кв. м / рік) та Афін ($ 3091/кв. м / рік).

"Перше місце в рейтингу, як і раніше, займає Париж ($ 12875/кв. м / рік), друге - Лондон ($ 12473/кв. м / рік), третє Цюріх ($ 9691/кв. м / рік), тоді як Москва - на шостому місці зі ставкою $ 7002/кв. м / рік ", - наголошується в повідомленні.

Згідно з даними, у рейтингу найбільших ставок оренди на приміщення в торгових центрах Київ зайняв 15-у позицію зі ставкою $ 1855 за 1 кв. м на рік без урахування ПДВ і експлуатаційних витрат. Перше місце в цьому рейтингу посів Лондон з показником $ 7249/кв. м / рік, друге - Франкфурт ($ 4173/кв. м / рік), третє - Манчестер ($ 3864/кв. м / рік). Москва в цьому рейтингу зайняла четверту позицію зі ставкою $ 3246/кв. м / рік.

У повідомленні наголошується, що Київ і Москва є єдиними ринками регіону EMEA, на яких у найближчий рік очікується зростання ставок оренди.

"Ситуація з попитом на торговельні приміщення стабілізувалася, як у сегменті ТЦ / ТРЦ, так і на стріт-рітейлі. Ми не припускаємо кардинального збільшення ставок оренди, але в професійних ТЦ / ТРЦ Києва і найбільш якісних приміщеннях стріт-рітейла ставки протягом 2010 року коректувалися в більшу сторону і в 2011 році можливе продовження цієї тенденції, оскільки ми, як і раніше, бачимо брак якісних торгових площ у столиці. Насиченість київського ринку торгової нерухомості поступається багатьом європейським столицям, що є першочерговим підвищувальним чинником для ставок оренди", - цитує прес-служба директора департаменту торгової нерухомості Colliers International в Україні Наталю Кравець.

На думку директора департаменту інвестиційних послуг Colliers International в Україні Аркадія Вершебенюка, низька вакантність у торгових центрах Києва (1-1,5%), відновлення орендних ставок на тлі очікуваного дефіциту торгових площ в найближчі три роки і сприятлива макроекономічна обстановка роблять сегмент торговельної нерухомості пріоритетним для інвесторів і девелоперів.

Як повідомлялося раніше, в Києві в жовтні-грудні 2010 року, згідно із заявами девелоперів, очікується введення в експлуатацію ряду об'єктів торговельної нерухомості загальною орендною площею близько 28,9 тис. кв. м.