Ъ: У Києві зірвано програму зі створення ОСББ
Під вівторок у Київській міськдержадміністрації повідомили про зрив програми зі створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), пише КоммерсантЪ-Україна.
Про провал програми створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у столиці перший заступник голови КМДА Олександр Мазурчак заявив вчора на засіданні комітету економічних реформ при КМДА.
За його словами, в 2011 році планувалося створити 500 ОСББ, однак створено було всього 100 таких об'єднань.
Головними причинами зриву плану створення ОСББ начальник Головного управління житлового господарства КМДА Володимир Стороженко назвав борги за комунальними платежами, що виникли через непогашену різницю між чинними та економічно обґрунтованими тарифами, проблеми землевідведень, а також невизначеність у питанні, хто буде нести відповідальність за якість наданих комунальних послуг.
"У Києві землю прибудинкових ділянок отримали у власність тільки 23 ОСББ. Іншим доводиться задовольнятися договорами про оренду ділянок, за які вони платять податок від 0,1% до 0,3% від оцінної вартості землі", - повідомив виданню Стороженко.
Стороженко також зазначив, що монополісти на ринку комунальних послуг ПАТ АК Київводоканал і ПАТ Київенерго вимагають, щоб ОСББ несли повну відповідальність перед мешканцями за якість наданих послуг. У той же час Дедов стверджує, що об'єднання не можуть відповідати за всі несправності в комунікаціях міста, тому покладають всю відповідальність на монополістів. Разом з тим радник голови правління Київводоканалу з питань інформаційної політики Вікторія Яковлєва пояснює, що компанія подає воду до будинків після укладення договору саме з їхніми власниками, якими є ЖЕК або ОСББ.
"До споживача вода надходить по внутрішньобудинкових комунікаціях, що належить власникові будинку. Власники квартири щомісяця частину квартплати відраховують на утримання внутрішньобудинкових мереж. Тому при виникненні проблем вони повинні звертатися саме до ЖЕКу або ОСББ", - зазначила виданню Яковлєва.
У столичній мерії вважають, що частина проблем допоможе вирішити ухвалений Верховною радою урядовий законопроект N8474, спрямований на спрощення створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків. Цей документ також визначає, що ОСББ стає власником земельної ділянки під житловим будинком, а також всіх нежитлових приміщень будівлі, опорних конструкцій, електричного, сантехнічного та механічного обладнання.
"Сподіваюся, що прийнятий парламентом закон допоможе нам створити в 2012 році 500 ОСББ в Києві", - заявив Мазурчак.
"У цьому законі не вказані терміни, після закінчення яких органи виконавчої влади після звернення мешканців надаватимуть право власності на їхню земельну ділянку. А це може тривати роками", - сказав глава правління Спілки власників житла Києва Сергій Дедов.
Нагадаємо, в лютому глави 178-ми київських ОСББ та ЖБК, які представляють інтереси понад 63 тисяч жителів міста, прийняли звернення до голови КМДА Олександра Попова, в якому наполягають на розробці Правил регулювання взаємовідносин між ЖБК та ОСББ з виконавцями компослуг.
***
ОСББ - це юридична особа, сформована власниками квартир будинку. Основною його перевагою є відмова від посередництва ЖЕКів і можливість для мешканців самостійно укладати договори з постачальниками комунальних послуг.