Forbes.ua з'ясував, чи буде Київ розширювати свої межі

У нинішньому році Харків збільшив свою площу на 14%, а Москва - на 140%. Чому українська столиця не росте вшир і чи потрібно це - з'ясовував Forbes.ua.

Видання пояснює, що генеральний план розвитку Києва до 2025 року передбачає максимальний приріст території лише на 1000 га до існуючих 84 тис.

Видання зацікавилося питанням, чи потрібно столиці, до якої прагнуть переїхати багато українців, більше простору, а також порівняло Київ із Москвою та Харковом за цим показником.

Так, нагадує Forbes.ua, рішення про збільшення території Харкова з 30,6 тис. до 35 тис. га - тобто більше ніж на 14% - Верховна рада прийняла 6 вересня, лише за один робочий день. Це не дивно - ні для кого не секрет, що регіонали, харківський голова Геннадій Кернес та губернатор області Михайло Добкін, працюють "в одній зв'язці", пише видання.

Дійсно, розширення не виглядає несподіваним, якщо вивчити генеральний план міста до 2026 року, прийнятий ще у 2004 році. Частини територій області глибоко "заходять" за окружну дорогу, а у деяких вулиць на околиці Харкова одна сторона забудована багатоповерхівками, а інша - примикає до полів.

Під час останнього розширення кордонів на околиці Харкова утворилося чимало "островів" всередині міста, які формально належать до області (Ціркуновської сільради). Можливо, так вийшло завдяки лобістським зусиллям харківських девелоперів, які вели на цих ділянках будівництво.

Тим часом у кінці минулого року Рада Федерації затвердила проект збільшення площі Москви за рахунок приєднання підмосковних територій. Столиця РФ офіційно розширила свої кордони від 1 липня 2012 року - на всі 140% - від 107тис. до 255 тис. га.

Територія російської столиці збільшується за рахунок земель на південному заході Підмосков'я і за формою тепер нагадує комету. На новій території у 148 тис. га проживає зараз лише близько 230 тис. чоловік, тоді як у Москві - більше 11,5 млн.

"За світовими стандартами у столичних містах живе сьогодні не менше 5-10% населення всієї держави", - говорить заступник директора ДП Інститут Київгенплан Володимир Желтовський. Причому щільність населення багатьох світових столиць помітно нижча, ніж навіть у Нової Москви. У Києві, наприклад, вона нижча в 1,3 разу.

Сергій Броневицький, керівник КО Інститут Генерального плану міста Києва, який за завданням КМДА проводить розробку генерального плану столиці до 2025 року зазначає, що офіційне населення Києва вчетверо менше, ніж у тієї самої Москви тоді як площі двох столиць до розширення були порівнянні (Києва - 84, Москви - 107 тис. кв. м).

Він вважає, що розширення території українська столиця не потребує. Крім того, на думку Броневицького, у Києві багато ділянок використовується неефективно, тому збільшувати територію за рахунок області немає сенсу, а треба спочатку впорядкувати все всередині міста.

"Ми досконально вивчили світовий досвід планування - і Берліна, і Парижа, і Лондона. Ми зробили точно так само, як Великий Париж і Великий Лондон. Ми розробили проект генерального плану так званого Великого Києва: генплан столиці та схеми планування приміської зони", стверджує голова інституту.

У приміській зоні показали перспективні території для будівництва ще близько 20 млн кв. м житла (нагадаємо, що у Києві, згідно із генпланом до 2025 року можна побудувати 28,5 млн кв. м житла, вже існує - близько 60 млн. кв. м), заявив він, і додав, що ці питання узгоджені і з областю, і з порадами прилеглих районів (крім Обухівського).