РГ: Шість соток агентам
Верховна рада України відкрила ринок української землі для іноземних покупців, - пише Павло Дульман в Российской газете.
Поки нове правило стосується тільки юридичних осіб і тільки земель несільськогосподарського призначення. Раніше офіційний Київ категорично відмовлявся пускати іноземців на український чорнозем.
Земельний ринок відкрили у два заходи: спочатку рада відмовилася продовжувати до 2014 року мораторій на продаж землі сільгосппризначення (щорічно продовжувався з 2005 року). Другим кроком депутати прийняли за основу поправки до Земельного кодексу, що розширюють коло осіб, які мають право купувати українську землю. Згідно з поправками, "іноземні підприємства, юридичні особи, створені відповідно до законодавства іноземних держав, можуть купувати земельні ділянки несільськогосподарського призначення".
Несільськогосподарські землі на кшталт узбережжя Дніпра активно скуповуються українськими латифундистами з використанням корупційних схем у вигляді
формального виведення ділянок з сільськогосподарського фонду
- Ми поки говоримо тільки про перше читання поправок. Але, якщо вони будуть прийняті, іноземці, наприклад, зможуть купити землю разом з вже побудованою на ній промисловою будівлею, до прикладу, занедбаною фабрикою чи фермою, чи просто житловим будинком. Процедура, найімовірніше, буде стандартна - нотаріус, договір, позитивне рішення муніципальної влади, на чиїй адміністративної території перебуває земля. Втім, поправки передбачають прийняття змін разом зі зв’язаними із кодексом законами і підзаконними актами, і значить, алгоритм може помінятися, - пояснив РГ секретар правового комітету ради Володимир Толстенко.
Слід пояснити, що на сьогодні продаж сільськогосподарської землі в приватне володіння в Україні заборонено, земля формально орендується аграріями на тривалий термін. З іншого боку, несільськогосподарські землі на кшталт узбережжя Дніпра активно скуповуються українськими латифундистами з використанням корупційних схем у вигляді формального виведення ділянок із сільськогосподарського фонду.
- Ці поправки тільки посилять корупцію і позбавлять Україну її головного багатства. Почнеться з несільськогосподарських земель, а потім українці ризикують опинитися орендарями власних дворів, будинків та подвір'їв. Йдеться про десятки корупційних мільярдів доларів. Може зав'язатися вузол, який потім нашим дітям доведеться рубати по живому, - вважає депутат від фракції комуністів Спиридон Кілінкаров.
Україна отримала від китайців три мільярди доларів інвестицій, і потік буде збільшуватися
- Якщо все буде так, як задумано, то ніщо не завадить росіянину в 2013 році купити на фіктивну фірму занедбаний піонертабір на березі Дніпра і побудувати собі котедж. Або через селищну раду "приєднати" сусідні сільськогосподарські угіддя. Так, це називається корупція. Чесних і прозорих правил ми тут не чекаємо, не для того це робиться, - пояснив РГ Богдан Боровець, юрист української будівельної фірми Агроінжбуд.
При цьому йому важко відповісти, як зміняться ціни на "чорному" і "білому" ринку української землі. Але, принаймні, сьогодні сотка сільської землі в 20 - 25 кілометрах від Києва коштує українцю з "накладними" витратами 1500 - 1700 доларів, виведення землі з госпобігу, за найскромнішими підрахунками, додає до ціни ще 200 - 300 "корупційних" доларів.
Деякі українські експерти вважають, що зміна позиції Києва щодо землі покликана зміцнювати дружбу з Пекіном. "Україна отримала від китайців три мільярди доларів інвестицій, і потік буде збільшуватися. В Україні в агротехнічних ВНЗ навчаються тисячі китайців. Висновки напрошуються самі собою", - вважає джерело РГ, близьке до українського кабінету міністрів.
***
У рубриці Огляд преси статті із закордонних ЗМІ про Україну публікуються без купюр і змін. Редакція не несе відповідальності за зміст даних матеріалів.