У Києві орендні ставки у ТЦ одні з найнижчих в Європі, експерти прогнозують їхнє зменшення - Ъ

У Києві орендні ставки в торгових центрах є одними з найнижчих в Європі, при цьому до 2016 року чекати зростання вартості оренди торгових площ не варто, передає Коммерсантъ-Украина з посиланням на дані консалтингової компанії Jones Lang LaSalle (JLL).

Водночас Ъ з посиланням на експертів Colliers International зазначає, що протягом найближчих двох років у столиці відкриється відразу кілька великих торгових центрів, що буде стимулювати зниження орендних ставок.

"Оренда площ в Києві коштує ритейлерам в 2,4 рази дешевше, ніж у Парижі, де максимальна ставка перебуває на рівні $2,9 тис./кв. м на рік, і в 3,7 рази дешевше, ніж у Москві ($4, 5 тис./кв. м)", - зазначили аналітики JLL.

Нижчі, ніж у Києві, орендні ставки тільки в ТЦ Рима, Бухареста та Будапешта. Керівник департаменту стратегічного консалтингу Української торгової гільдії Віктор Оборський говорить, що вартість оренди в Києві залишається стабільною протягом останніх кількох років. Водночас керівник відділу торговельних площ JLL Ганна Чуботіна наголошує, що попит на якісні торгові площі в місті вищий, ніж пропозиція.

Зараз загальна пропозиція якісних торгових площ у Києві, за даними Colliers International, становить 808 тис. кв. м. На 1 тис. мешканців столиці припадає 222 кв. м, що значно менше у порівнянні з іншими європейськими містами.

Крім вищесказаного звернемо увагу, що протягом 2014-2015 років девелопери планують відкрити рекордну кількість торгових площ у Києві. Тільки в наступному році, за даними JLL, очікується виведення 470 тис. кв. м.

Варто нагадати, що раніше про будівництво нових шопінг-молів у Києві писав журнал Корреспондент. Так, за даними видання, в столиці й околицях одночасно зводять понад десяток сучасних торгових центрів. Видання зазначало, що Київ за обсягом торговельних площ наздоганяє Європу і готується перетворитися на східноєвропейський центр шопінгу.