Корреспондент: Понад сто тисяч українських сімей виявилися інвесторами недобудов
Корреспондент.biz,
22 листопада 2013, 10:58
💬
0
👁
778
Більше 100 тис. українських сімей виявилися інвесторами недобудов, вклавши в метри, яких не існує, гроші, що повернути майже неможливо. Невдалі новосельці звинувачують забудовників, забудовники - кризу 2008 року, пише журнал Корреспондент у свіжому номері.
За даними Асоціації допомоги постраждалим інвесторам, сьогодні 120 тис. українських сімей, які купили квартири, кілька років очікують вселення. А у країні завмерли, як у постапокаліптичному блокбастері, більше 2,4 тис. багатоповерхівок, підрахували в Конфедерації будівельників України.
Видання пише, що найбільше недобудов у столиці - половина його зяє порожніми вікнами, а то й взагалі котлованами вже не менше п'яти років. Причому частина цих будинків не будуть здані в найближчі 10-15 років, прогнозує Олександр Рубанов, президент Союзу фахівців з нерухомості. А деякі вже через п'ять-сім років просто добудовувати немає сенсу: простіше і дешевше звести нові.
Більшість заморожених будівництв "родом" з 2008 року. За словами Рубанова, до того, як вибухнула криза, в гонитві за надприбутком забудовники продавали квартири в ще не споруджених об'єктах, щоб вкладати їх у наступні. Так виникав ефект снігової лавини або фінансової піраміди.
«Може, у забудовників думок [лише отримати гроші і] недобудовувати не було, але криза внесла свої корективи», - пояснює Рубанов.
Крім того, українці, які вклали кошти в житло, опинилися в пастці вітчизняного законодавства, згідно з яким вони до здачі будинку в експлуатацію не є власниками житла, навіть якщо заплатили за нього.
"Тому сьогодні вони ніяк не можуть вплинути на забудовника і терміни добудови об'єкта", - пояснює Геннадій Зубко, заступник голови комітету ВР з питань будівництва, містобудування, ЖКГ та регіональної політики.
Тим часом значна кількість заморожених будівництв - а вони сьогодні складають 65% від усіх поки не закінчених житлових об'єктів - не зупиняє співвітчизників від вкладення своїх кровних у віртуальні квадратні метри. Причому, за даними консалтингової компанії UTG, половина покупців оплачує вартість квартир, яких не існує, відразу, а решта беруть його в розстрочку (40%) або платять за уявну нерухомість за допомогою іпотеки (10%).
Яку схему пожвавлення довгобудів пропонують владі, і чому небезпека залишитися ні з чим в майбутньому зберігається для українських інвесторів, читайте у свіжому №46 журналу Корреспондент від 22 листопада 2013 року.