Інвестиції в російську комерційну нерухомість впали на 70%

Якщо прогноз збудеться, 2014 рік виявиться найбільш невдалим для сектора комерційної нерухомості в Росії, починаючи з 2009-го.

Інвестиції в комерційну нерухомість у Росії в першому кварталі впали на 73,5 %  порівняно з тим же періодом минулого року, підрахували аналітики компанії CBRE. Загальна сума угод знизилася з $ 2,4 млрд до $ 636 млн. Про це повідомляє РБК 15 квітня.

Видатки інвесторів на купівлю комерційної нерухомості в перші три місяці цього року становили всього 636 млн доларів, або 26,5 % від рівня першого кварталу 2013года, йдеться у звіті CBRE. Весь ринок перебував під тиском стрімкої спекулятивної атаки на рубль і геополітичних подій, вважають аналітики компанії. Переглядати загальнорічний прогноз CBRE збирається в II кварталі 2014 р.

Компанія JLL свій прогноз за річним обсягом інвестицій у комерційну нерухомість у Росії вже переглянула, знизивши його з 7 млрд доларів відразу до 3,4 млрд дол. Таке рішення пояснювалося "стресовою ситуацією в економіці і невизначеністю в настрої інвесторів".

Якщо прогноз збудеться, 2014-й виявиться найбільш невдалим для сектора комерційної нерухомості починаючи з 2009-го. Тоді вклади в ринок нерухомості Росії становили 3,2 млрд доларів, зазначив керівник відділу досліджень JLL Том Манді, але при збільшенні ділової активності до липня ще можлива зміна прогнозу на більш сприятливу.

"Зниження інвестиційної активності викликане коливаннями курсів валют, і більшість інвесторів чекають стабілізації обстановки на валютному ринку перш, ніж вони продовжать процес закриття поточних і нових угод", - йдеться у звіті Colliers International. Ще одним фактором, який вплинув на зниження активності, стали пряме втручання Росії в політичну кризу в Україні і негативна реакція західних країн на нього, вважають аналітики цієї компанії. За їх даними, в січні-березні 2014р. в російську комерційну нерухомість було вкладено 642 млн дол. (35 % від обсягів I кварталу 2013р.).

Глобальний ринок нерухомості продовжує зростати. За підрахунками експертів JLL , в I кварталі 2014р. обсяг прямих інвестицій у комерційну нерухомість у світі досяг 130 млрд дол., збільшившись на 23 % порівняно з торішнім результатом за той же період.