Криза на первинному ринку нерухомості вдарить по пересічних інвесторах - експерт
Корреспондент.net,
25 квітня 2014, 12:44
💬
0
👁
367
Покупці можуть залишитися без квартир у споруджуваних будинках.
Через різку девальвацію гривні будівельні роботи на багатьох будівельних об'єктах можуть бути припинені, а компанії-забудовники стануть масово оголошувати себе банкрутами. Найболючіше це вдарить по пересічних інвесторах, які вже вклали свої гроші в купівлю квартир у споруджуваних будинках.
Експерти стверджують, що можливості повернути вже проінвестовані в будівництво гроші у простого інвестора на сьогоднішній день не так вже й багато.
«Можливість повернути гроші за вже придбану інвестором квартиру безпосередньо залежить від виду укладеного договору і від того, з ким він укладений. В основній своїй масі чесні договору радше опосередковано захищають інтереси забудовника, ніж інвестора - ніхто не захоче повертати вже «влиті» інвестиції в будівництво добровільно», - вважає старший юрист юридичної компанії «Алексєєв, Боярчуков і Партнери» Олена Бєлова.
На думку експерта, ситуація ускладнюється ще й тим, що в інвесторів в Україні практично немає механізмів перевірки фінансового здоров'я компанії-забудовника. Це зв'язує руки і не дозволяє розпізнати майбутнього банкрута.
Щоб не потрапити в неприємну ситуацію на ринку первинної нерухомості, експерт порадив шукати ті об'єкти, які раніше будувала компанія-забудовник і поспілкуватися з інвесторами вже введених в експлуатацію об'єктів.
Експерти стверджують, що можливості повернути вже проінвестовані в будівництво гроші у простого інвестора на сьогоднішній день не так вже й багато.
«Можливість повернути гроші за вже придбану інвестором квартиру безпосередньо залежить від виду укладеного договору і від того, з ким він укладений. В основній своїй масі чесні договору радше опосередковано захищають інтереси забудовника, ніж інвестора - ніхто не захоче повертати вже «влиті» інвестиції в будівництво добровільно», - вважає старший юрист юридичної компанії «Алексєєв, Боярчуков і Партнери» Олена Бєлова.
На думку експерта, ситуація ускладнюється ще й тим, що в інвесторів в Україні практично немає механізмів перевірки фінансового здоров'я компанії-забудовника. Це зв'язує руки і не дозволяє розпізнати майбутнього банкрута.
Щоб не потрапити в неприємну ситуацію на ринку первинної нерухомості, експерт порадив шукати ті об'єкти, які раніше будувала компанія-забудовник і поспілкуватися з інвесторами вже введених в експлуатацію об'єктів.