Ринок нерухомості в Україні пожвавиться після відновлення Донбасу - експерт
Сфера житла в країні активізується при роботі основних галузей у східних регіонах.
Затяжна криза на ринку нерухомості в Україні закінчиться тільки після завершення бойових дій на Донбасі та відновленні регіону. Про це Корреспондент.net розповів віце Ліги експертів України Андрій Гусельников
"Ринок нерухомості - складова частина економіки і коли вонахворіє" те ж відбувається і зы сферою житла - зазначив експерт. - Зараз у людей немає можливості купувати квадратні метри.
За словами фахівця за статистикою у ВВП України - негативна динаміка і з кожним роком країна виробляє ВВП все менше і менше. " працює а тим більше, зараз війна на сході країни - зазначив Гусельников - Там зруйновані основні галузі за рахунок яких наповнювалися міські бюджети і коли їх відновлять - невідомо. А щоб підняти економіку потрібно відновити прибуткові сегменти ринку з ефективним виробництвом Приміром будівельну галузь".
Крім того останніх двох кварталів падають показники оренди житла - попит на нього знижений на 3, сказав експерт. Прибуття переселенців з Донбасу на ринку нерухомості теж ніяк не позначиться, оскільки у багатьох з них часто немає грошей навіть на квиток в інше місто
Позитивніший прогноз пожвавлення сфери житла дає директор проектної групи "" Олександр Попов. Він вважає що ринок нерухомості активізується через півроку або рік при сприятливих політичних і економічних умовах.
Також експерт прогнозує невелике зростання цін на ринку житла через інфляцію. Кардинального підвищення не буде спровокувати його може тільки суттєва активізація попиту а передумов для цього поки немає.
"Собівартість будівництва зросла але забудовники врахували це і за останні кілька місяців відкоригували ціни" - сказав Попов.
Фахівець відзначив що зараз саме час починати роботу над проектами чиє будівництво розпочнеться на початку 2015 року. Таким чином ринок зможе через 1,5-2 роки задовольнити потреби покупців. І військові події на Донбасі на це ніяк не впливають вважає експерт.
" Західній Україні політична ситуація стабільна - тут не йдуть військові дії, і люди живуть звичайним життям у тому числі купують житло - пояснив Попов. - І якщо на початку року багато забудовників призупиняли роботу над новими проектами оскільки ситуація не була зрозуміла в цілому по країні то сьогодні більшість українців живуть як раніше. Якщо сьогодні не проектувати нові об'єкти через два- роки буде дефіцит пропозиції Особливо в Києві де забезпеченість житлом залишається однією з найнижчих в Європі".
Також керівник враховує переїзд з Донбасу в інші регіони забезпечених українців. Ці люди вже зараз потребують житла і купуватимуть його в майбутньому упевнений Попов.