У Києві різко зріс попит на оренду житла

Замість падіння в листопаді інтерес до столичної житлової площі зріс за рахунок безробітних з інших регіонів.

У Києві попит на оренду житла зріс на 25% в нетрадиційний для цього період - кінець листопада. Як правило, в цей час, перед новорічними святами на нову житлову площу падає, повідомив Корреспондент.net експерт сайту з нерухомості DOM.RIA.com Анатолій Топал

Показники зросли в порівнянні з жовтнем і початком листопада. При цьому основну роль в економ- зіграли вихідці з інших міст з Дніпропетровська, Запоріжжя, Херсона Жителі виїжджають звідти до столиці через безробіття серед орендарів збільшилася на 30%, зазначив експерт.

Орендарів цікавлять одно- і двокімнатні квартири за ціною до 5 тисяч гривень на місяць, в пішій досяжності до метро (10-15 хвилин).

До того ж, на 10-12 попит і в бізнес- що пов'язано з переїздом до Києва обслуговуючого персоналу депутатів (від помічників до водіїв) Вони знімають житло в центрі Києва або житлових комплексах у нових мікрорайонах дво- і трикімнатні квартири вартістю від 500 до тисячі доларів на місяць.

У той же час попиту, показники в листопаді набагато нижче, ніж влітку.

За словами експерта, до 2014 року на ринку житлової нерухомості відбувалося два сплеску зростання попиту на довгострокову оренду - підвищення до березня після спаду перед новорічними святами і піком у серпні за рахунок студентів Після літніх місяців попит поступово знижувався, йдучи в нуль в грудні. В останній місяць року зростала тільки зацікавленість у добовому найманому житлі

У цьому ж році попит різко зріс за рахунок переселенців який у серпні посилили студенти. З тих же пір і до нинішнього часу власники неохоче здають житло жителям Донбасу.
"Бажаючі зняти житло готові навіть платити трохи більше і наперед, але орендодавці не завжди до них лояльні. Особливо яскраво це проявилося в серпні" Топал

Крім того, в орендарів дуже мало шансів зняти житло за наявності маленьких дітей або домашніх тварин. При цьому регіон, звідки вони приїхали, не має жодного значення за допомогою грошей цю проблему не вирішити, сказав фахівець. Справа в менталітеті

Одна з тенденцій листопада - незгода орендарів на прив'язку вартості оренди до курсу долара. Їх влаштовує тільки зафіксована ціна без урахування стрибків іноземної валюти деякі власники житла все ж не йдуть на зустріч, повідомив Топал

У березні-квітні власники квартир вже встановлювали розцінки згідно зі зростанням курсу долара зазнали краху орендарів. Люди пішли з квартир, а ринок відкотився назад. Через це в травні ціни на орендоване житло знову прив'язали до курсу гривні, а з червня їх почали поступово підвищувати.

"Водночас у бізнес- розуміють прибутковість нерухомості і йдуть на компроміси діючи радикально. Тут простіше домовитися сказав фахівець.

Як повідомляв Кореспондент.net експерти прогнозували, що найближчим часом ціни на оренду квартир у Києві змінюватися не будуть. Станом на той час кількість угод трохи зросла