У Києві та передмісті збільшився попит на оренду приватних будинків

Пропозиція збільшилася ще більше.

У березні в Києві і передмісті попит на оренду житлових будинків  зріс на 15-20% в порівнянні з аналогічним періодом 2014 року. Про це Корреспондент.net повідомив експерт сайту з нерухомості DOM.RIA.com Анатолій Топал.

При цьому наймачі воліють оренду на тривалий термін, а попит на сезонні пропозиції, навпаки, знизився. Як і в 2014 році, показники знизилися на 50-60% в порівнянні з 2012-2013 роками.

"Основний попит - на будинки в сегменті до 20-25 тисяч гривень на місяць, які розташовані в охоронюваних товариствах (містечках), у зоні сучасної забудови і в межах міста, - зазначив Топал. - Це має бути сучасне житло площею не менше 180 квадратних метрів, з ремонтом, меблями і потрібним обладнанням. Також бажано наявність сауни і басейну ".

За словами експерта, також досить стійкий попит на оренду елітних будинків, за які готові платити від 5 до 25 тисяч доларів на місяць.

"При зніманні таких будинків у першу чергу враховують оточення, безпеку, якість і дорожнечу обробки, меблів та обладнання. Вартість оренди - на третьому місці", - сказав експерт.

Ще одна тенденція, яку відзначають експерти, - дуже суттєве збільшення пропозицій оренди - в чотири рази.

"Якщо в березні минулого року пропонували 1163 домоволодіння, то в цьому ж місяці 2015 року - 4931", - повідомив віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников.

При цьому в січні 2015 орендодавці пропонували 1412 будинки, а в лютому - 2840.

"Це значить, що охочих здати в оренду більше, ніж тих, хто хоче зняти житло, тому, як наслідок, - зниження вартості оренди домоволодінь", - сказав експерт.

Зокрема, в березні ціни пропозицій впали на 10-20%, тоді як у серпні-жовтні 2014 ці показники збільшилися до 50%, повідомив Топал. "Якщо тенденція збережеться, то вже в травні вартість оренди може вийти на рівень квітня минулого року", - сказав він.

При цьому в березні одною з відмінностей здачі житла в Києві стало бажання орендодавців перекласти на плечі орендаря всі витрати на комунальні послуги і податки, а "гола ставка" оренди поступово знижується.

Як повідомляв Корреспондент.net , у поточному році експерти як і раніше вважають вигідним вкладення коштів в первинну нерухомість, оскільки ціна на неї в гривнях продовжить зростати.