Квартири дешевшатимуть на 3-5% на місяць - експерт

Зниження цін на нерухомість в Україні продовжиться в 2016 році і може скласти 3% -5% в місяць.

Зниження доларових цін на об'єкти нерухомості в Україні продовжиться в 2016 році і складе від 3% до 5% на місяць, вважає голова національної ради Ріелторської палати України Віктор Несін. Про це він розповів на прес-конференції на тему "Інвестиційна привабливість ринку нерухомості України очима іноземних інвесторів" в Києві, повідомляє Інтерфакс-Україна.

"Я думаю, що поки тенденція до зниження цін збережеться, і в 2016 році вона теж буде продовжуватися. Це не буде якийсь обвал, але, я думаю, 3% -5% в місяць ми будемо бачити", - сказав він.

На його думку, падіння цін спровоковано низьким обсягом попиту і в десятки разів перевищували його обсягом пропозиції на ринку нерухомості України.

"За нашими підрахунками, на 25% припадає один покупець. У нього вибір великий. Якщо людям потрібно продавати, вони будуть знижувати ціни, якщо немає необхідності продавати - об'єкт знімуть з продажу ... Я цього року не пам'ятаю жодного об'єкта нерухомості, який був би проданий без дисконту в 10% -50%", - зазначив він.

За даними Несіна, в 2012 і 2013 роках на ринку нерухомості Києва в середньому проходило близько 4 тисяч транзакцій за місяць, а сьогодні їх кількість становить 300-400 транзакцій, при цьому угод з купівлі-продажу здійснюється вкрай мало. Він також додав, що не бачить тенденції до збільшення їх кількості.

У той же час президент Союзу фахівців з нерухомого майна України Олександр Рубанов, який також брав участь у прес-конференції, зазначив, що в листопада 2015 року мала місце якась стабілізація цінової ситуації. За його словами, на ринку первинної нерухомості України спостерігалося уповільнення падіння вартості об'єктів у доларах США, а також зниження темпів зростання їх вартості у гривні.

"У 2016 році зростання цін ми точно не побачимо, боюся, що і в 2017 теж. Можливо, нам вдасться до 2018 року якось стабілізувати ситуацію", - зазначив Рубанов.

На думку радника президента WCDI Юрія Сенюка, який також брав участь у прес-конференції, 2016 рік для ринку нерухомості в Україні стане переломним. "Якщо дивитися на те, що відбувається на ринку нерухомості та будівництва - це ситуація напередодні "ідеального шторму": падіння хоча б однієї системної компанії призведе до руйнації ринку і його обвалу", - сказав він.

Відзначимо, в рамках реформування податкової системи Мінфін пропонує змінити систему оподаткування нерухомості і стягувати податок з усіх будинків і квартир, а також з промислових та складських об'єктів.