Карантин обвалив ціни на оренду житла в Києві
Корреспондент.biz,
6 квітня 2020, 17:37
💬
0
👁
1218
Вартість оренди квартири в столиці впала в середньому в три рази, а подобова оренда взагалі заклякла, заявили експерти.
Карантин у Києві став причиною обвалу цін на оренду житла. На цей час у столиці простоює кожна четверта квартира, повідомив фахівець з нерухомості Михайло Артюхов у коментарі для видання Страна.ua.
За його словами, така ситуація не могла не позначитися на вартості оренди житла. Власники квартир готові поступатися мало не вдвічі і навіть більше. Наприклад, однокімнатна квартира на Бессарабській площі, у якій зроблено євроремонт і є вся необхідна побутова техніка, здається за 9 тисяч гривень.
При цьому раніше таке житло здавали за 25 тисяч гривень. Але зараз можна домовитися і за 7 тисяч. У Шевченківському районі однокімнатну квартиру можна зняти за 5 тисяч гривень на місяць. Експерти кажуть, що це тільки початок обвалу цін на ринку оренди.
"Думаю, скоро можна буде знайти варіанти проживання тільки за комуналку, тобто взагалі без орендної плати", - заявив Артюхов.
За його словами, після початку карантину ринок оренди обвалився практично у всіх сегментах. Найбільше з усіх постраждала подобова оренда квартир. Раніше таке житло переважно знімали іноземці, але тепер їх немає, і власники не знають, що з цим робити.
Люди намагаються здавати такі квартири тепер на довгостроковий період. Крім того, від відчаю вони готові здавати своє житло буквально за будь-яку суму, щоб хоча б не платити комунальні послуги.
Але на ринку довгострокової оренди теж безліч своїх проблем. Наприклад, найдешевші квартири в столиці (до 6 тисяч гривень) порожніють, оскільки раніше їх знімали студенти і приїжджі з регіонів, які знаходили собі роботу. Але з початком карантину багатьох відправили у відпустки за свій рахунок, і їм нічим стало платити.
Подібна ситуація і з житлом, яке здається за 10-15 тисяч гривень на місяць. Такі квартири орендують більш заможні особи, і у них є фінансова подушка, хоча у багатьох її вистачить лише на квітень.
У сегменті бізнес- і преміум-квартир також є проблеми. Багато які посольства, представництва іноземних компаній відкликали своїх людей і відмовилися від житла.
Заможні орендарі, які не виїхали з України, вирішили переїхати ближче до природи. Вони виїжджають із квартир у центрі міста в приміські будинки. Так само роблять і кияни, дохід яких дозволяє витрачати по 1-1,5 тисячі доларів на місяць і більше на знімні котеджі.
Раніше повідомлялося, що в Києві на час карантину зупинилося кожне п'яте будівництво. При цьому більшість забудовників усе ж намагаються зберігати хоч якусь активність на будмайданчиках, щоб не відлякати інвесторів.
Новини від Корреспондент.net у Telegram. Підписуйтесь на наш канал https://t.me/korrespondentnet.