Чим вигідні кредити під заставу нерухомості

Багато українців отримують відмову при спробах оформити позику. Причин цьому декілька: погана кредитна історія, відсутність у клієнта того або іншого документа.

Єдиним вірним способом отримати кредит в такому випадку може стати надання застави, об'єктом якого є квартира. Цим способом кредитування сьогодні активно користуються тисячі українців.

У чому переваги заставного кредитування?

Позики під нерухомість дуже поширені на Заході, в той час як в Україні до них часто ставляться з недовірою. Основна причина тому - страх втратити житло. Однак, як показує практика, боятися не варто. Судові тяготи не потрібні ні позичальникам, ні самим банкам, адже це не просто зайві витрати, але і втрата репутації.

Кредити під заставу нерухомості дають позичальникам ряд дуже важливих переваг:

● досить низькі ставки по відсотках - далеко не всі позичальники знають, від чого залежать розміри щомісячних виплат при кредитуванні. Логіка проста: високими відсотками банки компенсують будь-які можливі ризики. У випадку з кредитуванням під квартиру фінустанови отримують гарантію у вигляді застави. Завдяки цьому банкам не доводиться завищувати ставки, а навпаки - пропонувати клієнтам кращі умови. Таким чином, кредити під заставу нерухомості виявляються максимально вигідними для позичальників;
● можливість отримання великої суми - вартість житла в Україні досить висока. Це дозволяє власникам квартир оформляти заставні кредити і отримувати гроші, необхідні не просто на ремонт, купівлю меблів або навчання дитини. Сума, яку може отримати позичальник, може виявитися достатньою для початку власної справи - відкриття офісу або покупки обладнання;
● тривалі терміни погашення - кредити під заставу нерухомості виплачуються протягом 5-10 років. Позичальники отримують можливість погашати заборгованість без істотного зниження рівня погіршення життя. Головне - не затримувати платежі, так як будь-які затримки в банках можуть погіршити кредитну історію позичальника.

Кредити під заставу нерухомості можуть бути нецільовими. Це означає, що кредитор не буде контролювати витрати клієнта і вимагати від нього довідок або квитанцій.

Які документи потрібні для отримання кредиту під нерухомість?

Щоб отримати позику, клієнтові банку потрібно підготувати певні документи. Вимоги в різних фінустановах можуть відрізнятися, але в більшості випадків вони зводяться до так званого «обов'язкового переліку». У нього входить:

● паспорт громадянина України;
● ІПН;
● документ, що підтверджує право власності на заставну нерухомість;
● кадастровий паспорт;
● звіт про попередньо проведену оцінку нерухомості;
● документи, що підтверджують сімейний стан позичальника;
● довідка про доходи клієнта за останні 3-6 місяців.
 

У деяких банках позики під нерухомість видають тільки за згодою дружини або чоловіка. Воно повинно бути оформлено письмово і зареєстровано у нотаріуса.

Де оформити швидкий кредит під заставу нерухомості?

На підготовку такого великого набору документів може піти не один тиждень. Але що робити, якщо гроші людині потрібні терміново? Кращий спосіб їх отримати - оформити позику в «UniGroup». Ця небанківська фінустанова видає кредити під заставу нерухомості в лічені дні під мінімальну відсоткову ставку - всього 1,5% щомісяця (від 18% до 24% на рік).

Компанія «UniGroup» оформляє позики на суми, що дорівнюють 90% від ринкової вартості житла. Таким чином, клієнти цього кредитора отримують набагато більше, ніж в найбільших українських банках. Особливість компанії «UniGroup» - швидка видача кредитів і відсутність комісій за послуги компанії. Це виділяє її серед інших приватних кредиторів на фінансовому ринку України.