Комфорт без двору-парковки та безпека без огорожі: в Одесі будують незвичайне "місто в місті"

У пошуках балансу між життям та роботою люди по-новому оцінили значимість своєї оселі: на перше місце вийшли потреба в екологічному середовищі, безпека та комфорт, в тому числі - емоційний.

За даними ВОЗ, здоров'я людини на 20% залежить від середовища. Наразі цей показник виріс до 50%. Це спричинило зміни вимог до сучасних житлових комплексів. Розглянемо, як рішення девелопера можуть зробити жителів здоровіше і навіть щасливіше.

Крокова доступність інфраструктури

Дитячий садок, школа, аптека, поліклініка, спортзал, магазини та кав'ярні поруч з будинком стали важливим фактором при виборі житла: впевненість в комфорті і близькому доступі до всіх необхідних ресурсів підвищує рівень щастя в цілому і знижує тривожність зокрема. Таким чином, просто увіткнути чергову висотку на вільній ділянці для девелопера вже недостатньо - він має серйозно підійти до розвитку інфраструктури.

За такими принципами живуть європейські міста і будується житлове містечко ARTVILLE від ZEZMAN. Проект знаходиться в Одесі, тут мешкає більше 3 тисяч людей, на території можна і погуляти, і випити кави, і відвідати спортзал або салон краси.

Комфорт 360о досяжний лише за наявності можливості задовольнити будь-яку потребу. Передбачаючи попит на послуги серед швидко зростаючого населення містечка, девелопер розробив інфраструктурну родзинку цілого району - living mall Urban Market. Це масштабний проект, концепція якого розроблена спільно з львівським архітектурним офісом Zelemin. Його головна ідея - зосередження всієї необхідної для життя інфраструктури в кроковій досяжності.

Тут будуть дитячий садок, школа, бізнес-центр, фермерський ринок, фудкорт, мед. центр, фітнес клуб, зелені зони, зупинки громадського транспорту тощо. А над інфраструктурною частиною знаходяться квартири з великими терасами. Тобто, щоб скористатися послугою, досить спуститися на ліфті "у двір", де вирує життя.

Уже сьогодні містечко забезпечене своєю пожежною командою і багаторівневою охороною. Територія охороняється, патрулювання вулиць - цілодобове, а потрапити у внутрішні двори, парадні та безкоштовні колясочні можна тільки за допомогою магнітних карток. У громадських місцях встановлені камери.

У ARTVILLE є своя керуюча компанія, місця для занять спортом, безкоштовна зона барбекю, магазини та кафе на території, коворкінг.

Точки тяжіння

Атмосфера в звичайному спальнику може бути різною: в бетонних дворах-парковках громадські майданчики завжди порожні, а у дворах кипить життя, відпочивають дорослі і грають діти. Для цього потрібно зробити прибудинкову територію цікавою і продумати як стандартні, так і нестандартні зони, де мешканці зможуть спілкуватися один з одним.

У ZEZMAN приділяють багато уваги організації громадських просторів і демонструють, що сучасні урбаністичні ідеї можна реалізувати не тільки в преміальних об'єктах центральних районів міста, а й в будинках комфорт-класу. Так, наприклад, в ARTVILLE спільно з командою урбаністів «Агенти змін» створили своє місце тяжіння жителів містечка та інших комплексів - Капсульний парк загальною площею в 2,2 га.

Головна ідея об'єкта - зонування площі таким чином, щоб на одній території могли відпочивати люди різного віку та інтересів, не заважаючи один одному. Серед капсул передбачені ігрові зони для дітей та підлітків, скейт-парк, зони для тихого відпочинку, альтанки та лавочки для спілкування, зелені сади, зона барбекю. Восени всередині круглих крамничок будуть висаджені дорослі дерева.

У капсульному парку працює ZEZMAN / hub, де завдяки функціональному зонуванню можна не тільки з користю провести час на майстер-класах, але й зайнятися творчістю, зібрати сусідів за грою в настільні ігри, орендувати приміщення для сімейного свята або зануритися в робочий процес у коворкінгу.

Існування таких точок тяжіння поблизу мотивує жителів частіше виходити з дому і спілкуватися один з одним. Так, тут регулярно зустрічаються жителі зі схожими інтересами: батьки з дітьми, спортсмени, власники собак, любителі грилю.

Добросусідство і традиції

Чим більше часу людина витрачає на дорогу, тим менше його залишається на соціальне життя в цілому і спілкування з близькими зокрема. Тому так важливо, щоб зовнішнє і внутрішнє середовище оселі мали місця для спілкування, а сусіди незалежно від рівня доходу відчували свою значимість та причетність.

Житлове містечко Artville - проект компанії Zezman, який не тільки забезпечує високу якість життя своїм мешканцям, а й формує з них сильне ком'юніті. Тут є власний футбольний клуб, команда якого створена з моменту заселення перших будинків і тренується на облаштованому компанією ZEZMAN стадіоні в смт Авангард. Там також збирається команда з волейболу.

Мешканці часто збираються на свята, відпочивають і корисно проводять час, не виїжджаючи за межі житлового містечка. Наприклад, 11 липня тут провели ZEZMAN COMMUNITY DAY, приурочений до відкриття другої черги капсульного парку.

Тут розроблена програма громадських заходів, націлена на об'єднання людей за інтересами: вже є зумба і пілатес, які проводять мешканці, скоро з'явиться поле для міні-футболу та майданчик для баскетболу. Так само є бігова смуга і велодоріжка, вуличні тренажери. Газон капсульного парку добре підходить для занять йогою, пілатесом та стретчингом.

Керуюча компанія містечка готова підтримувати ініціативи та допомагати творчим людям. Багато об'єктів стріт-арту, якими прикрашено ARTVILLE, створені його жителями. Сам ARTVILLE надихає на творчість яскравим середовищем та великою кількістю газонів.

"Створюючи містечко комфорт-класу, наша компанія переосмислює саме поняття комфорту, не обмежуючись парковкою, домофоном і цілодобовою охороною на вході, - відзначають в групі компаній ZEZMAN. - Створюючи безпечне і безбар'єрне середовище, ми враховуємо особливості способу життя, захоплення та побажання всіх жителів від 0 до 120 років. В такому середовищі жителі отримують естетичне задоволення, відчувають захищеність і спокій, стають більш відкритими в спілкуванні один з одним і відчувають свою значущість в сусідському ком'юніті житлового містечка європейського типу".

* Група компаній Zezman - одеський девелопер, який реалізує європейську концепцію «місто в місті». При проектуванні житлових містечок девелопер залучає українських та європейських архітекторів, дизайнерів і фахівців з урбаністики. Сьогодні в портфелі проектів групи компаній житлове містечко Artville на 28 будинків з власним парком і комплексом Urban Market, а також до здачі готується перша черга житлового містечка KEKS, який буде складатися з 40 будинків. Обидва проекти девелопер реалізує в Одесі, в районі 7 км Овідіопольської дороги. Також девелопер готує новий морський проект в концепції "місто в місті". Детальніше про проекти та концепції дізнайтеся на сторінці девелопера.

* ARTVILLE - житлове містечко з розвиненою інфраструктурою і капсульної парком на 7 км Овідіопольської дороги, виконане в урбаністичному стилі і складається з 28 восьми- і дванадцятиповерхових будинків, розташованих за містом на земельній ділянці 6,8 га. З них 2,2 га тут відведено під капсульний парк, що враховує інтереси і потреби жителів різних категорій та вікових груп. Детальнішу інформацію можна отримати на сторінці проекту.