В Україні чекають зниження вартості іпотеки

Середні ставки за іпотечними кредитами у гривні демонструють постійний ріст, але експерти чекають їхнього зниження взимку 2008-2009 року.

За повідомленням компанії Простобанк Консалтинг, у другій половині вересня середня (реальна) процентна ставка на кредити на житло на вторинному ринку в гривні терміном на 20 років становила 21,51% річних. При цьому в серпні вона становила 20,91%. Таким чином, за місяць ставка підвищилася на 0,6%.

Експерти компанії визначили найвигідніші (реальні) процентні ставки кредитів на житло на вторинному ринку терміном на 20 років.

ТОП-3 у гривні:

1.177,14% - Правекс-Банк, аванс -  від15% (залежно від  суми кредиту)

2.188,69% - Перший Український Міжнародний Банк, аванс - 15%

3.199,09% - ОТП Банк, аванс - 30%

Слід зазначити, що, на думку експертів, значних коливань ставок на такі кредити до кінця 2008 року не передбачається.

Втім, деякі банки обіцяють знизити вартість іпотечних кредитів узимку. "Можливо невелике зниження банками ставок на валютні кредити  у розмірі 1-1,5% за рахунок вливання іноземного капіталу. Так, наприклад, наш банк планує знизити ставки на валютні іпотечні кредити на 1% до кінця 3-го квартали 2008 року. Реальне ж здешевлення іпотечних кредитів, на думку багатьох аналітиків,  можливе наприкінці  2009 року", - додає Тетяна Чебан, начальник відділу розробки кредитних продуктів Морського транспортного банку.

Як повідомлялося раніше, експерти чекають обмеження іпотеки, що  буде відбуватися й шляхом жорсткості вимог до позичальника й обмежень термінів кредитування.