Корреспондент: Мрія генія. Apple реалізує останній проект Стіва Джобса – нову штаб-квартиру вартістю $ 5 млрд

Apple втілює в життя останній великий проект Стіва Джобса – компанія будує нову штаб-квартиру вартістю $ 5 млрд, найдорожчий і найбільш технократичний офіс у світі, пише Олексій Бондарев у №19 журналу Корреспондент від 17 травня 2013 року.

Стів Джобс умів переконувати. Це і зробило його геніальним менеджером, кажуть люди, які знали творця Apple особисто. На зорі виникнення компанії він змусив свого партнера Стіва Возняка написати гру для приставки Atari лише за чотири дні замість запланованих трьох тижнів.

"Він просто дивився на мене не кліпаючи і сказав: "Не бійся, у тебе все вийде", – згадував пізніше Возняк. Метод спрацював – Возняк не спав чотири доби, і гра була написана.

Невідомо, чи сниться новому главі Apple, Тіму Куку, ночами Джобс, який вимовляє свою чарівну фразу, але завдання, яке Джобс поставив перед ним незадовго до свого відходу, мабуть, значно складніше, ніж ті, які він ставив перед своїми співробітниками раніше.

В останні роки життя Джобса Apple росла як на дріжджах – продажі стрімко збільшувалися, генеруючи небувалі прибутки і збуджуючи інтерес акціонерів. Росла капіталізація компанії. Apple потребувала розширення. І Джобс вирішив, що корпорація не може розвиватися, якщо керівний склад її співробітників буде розкиданий в масі різних офісів. Будучи переконаним перфекціоністом, він завжди шукав ідеальні рішення для кожної проблеми.

У даному разі ідеальним рішенням мав стати новий кампус (так у США прийнято називати відокремлену територію, що належить великій компанії або університету). Починаючи з 2005 року Джобс регулярно виділяв великі суми на купівлю землі в околицях Купертіно – містечка в Каліфорнії, де розташовувався діючий кампус Apple. У 2010-му успіх повернувся до Джобса обличчям – компанія HP вирішила продати свій офісний центр площею 400 тис. кв. м, що стоїть буквально через дорогу від великих землеволодінь, які вже належали Apple.

Джобс купив цю землю за $ 300 млн й оголосив привселюдно про те, що до 2015 року у Apple буде нова штаб-квартира. Навіть більше, він особисто представив у мерії міста план майбутнього офісу. План моментально розтиражувала преса. Дві деталі потрясли громадськість найбільше – дизайн кампусу і його бюджет.

Джобс хотів, щоб нова штаб-квартира являла собою гігантську будівлю у формі кільця – щось на зразок НЛО, як її відразу охрестила преса. А вартість проекту була оцінена в $ 3 млрд

Джобс хотів, щоб нова штаб-квартира являла собою гігантську будівлю у формі кільця – щось на зразок НЛО, як її відразу охрестила преса. А вартість проекту була оцінена в $ 3 млрд – суму, що можна порівняти з цифрами, у які виллється будівництво відроджених веж Всесвітнього торгового центру в Нью-Йорку.

На сьогоднішній день очевидно, що реалізація останньої мрії Джобса затягується. Його спадкоємець Кук виявився не меншим перфекціоністом, ніж його колишній шеф. Увага до деталей привела до надзвичайного ускладнення проекту. Термін переїзду в новий кампус відсунувся на 2016 рік. А цифра загальної вартості робіт досягла нечуваних $ 5 млрд. Але Кук не боїться і вірить, що у нього все вийде.

Наполеонівські плани

Навіть фанати Джобса і доброзичливці компанії спочатку скептично поставилися до плану нової штаб-квартири. А недоброзичливці взагалі вибухнули потоком критики і насмішок.

По інтернету розійшлися саркастичні колажі, що зображують будівлю-кільце, яка стартує в небо, як справжній космічний корабель. Інші глузливі картинки показували, що під будівлею глибоко в землю йдуть тунелі, які ведуть до таємних рівнів із секретними приміщеннями. На зразок лабораторій міфічної корпорації Umbrella з фільмів Оселя зла, в яких героїня Мілли Йовович спритно розправляється з арміями зомбі.

За задумом Джобса, гігантська будівля у формі кільця і ​​висотою чотири поверхи повинна вміщати 13 тис. співробітників. Офісні площі займуть 260 тис. кв. м

Деталі проекту і справді здатні змусити пересічного обивателя згадати про різні фантастичні фільми. За задумом Джобса, гігантська будівля у формі кільця і ​​висотою чотири поверхи повинна вміщати 13 тис. співробітників. Офісні площі займуть 260 тис. кв. м. Всередині розмістяться обідній зал, здатний прийняти одночасно 3 тис. відвідувачів, і аудиторія, розрахована на 1 тис. осіб. І скрізь будуть використовуватися скляні "прозорі" сходи, на зразок тих, що встановлені ​​у знаменитому магазині Apple на П'ятій авеню в Нью-Йорку.

Навколо будівлі-кільця планується розбити ландшафтний парк й обладнати наземні паркінги (під ними будуть і підземні), а також будівлі дослідного центру площею 28 тис. кв. м і великий фітнес-центр для співробітників. Понад 6 тис. дерев повністю сховають офісну будівлю від під'їзних доріг.

Буде на території кампусу й електростанція, що працюватиме на природному газі. За задумом Джобса, кампус має належати до категорії net-zero. Так у США називають будівлі, які забезпечують себе енергією самі, не використовуючи загальноміську енергомережу. Крім електростанції, в цьому процесі будуть також задіяні сонячні панелі площею 65 тис. кв. м. Вони будуть виробляти 8 МВт енергії – цього вистачило б для освітлення 4 тис. приватних будинків в окрузі.

Загальна площа нового кампусу Apple складе 700 тис. кв. м. Це приблизно дві третини від площі, яку займає будівля Пентагону.

Розробкою проекту займався знаменитий британський архітектор Норман Фостер, автор низки гучних проектів останніх років

Розробкою проекту займався знаменитий британський архітектор Норман Фостер, автор низки гучних проектів останніх років. Наприклад, він реконструював лондонський стадіон Уемблі, проектував вежу Херста в Нью-Йорку, йому належить авторство купола берлінського Рейхстагу.

Подібно до того, як Джобс "винайшов заново" телефон, випустивши iPhone, Фостер у далекому вже 1986 "винайшов заново" хмарочос. Тоді йому доручили створити проект будівлі банку HSBC в Гонконгу. Представляючи свій амбіційний проект, Фостер заявив, що звичайні хмарочоси занадто великі за обсягом для тих офісних площ, які в них розміщуються, у них завжди задушно і вони не піддаються модернізації.

Тому 47-поверхова будівля банку виконана в принципово новому стилі – зовні вона нагадує вішалку. Всі внутрішні приміщення розташовані ніби на каркасі, що дозволяє оптимізувати внутрішню рециркуляцію повітря. Того ж усередині будівлі є десятиповерхові атріуми. Ескалатори, що в них працюють, стали основним засобом пересування всередині будівлі (хоча і від ліфтів ніхто не відмовлявся – їх у хмарочосі цілих десять).

Джобс вважав Фостера найбільш гідною кандидатурою для проектування нового офісу
Apple. Однак ідея проекту цілком і в більшості деталей належить особисто Джобсу

Джобс вважав Фостера найбільш гідною кандидатурою для проектування нового офісу Apple. Однак ідея проекту цілком і в більшості деталей належить особисто Джобсу. На запитання про те, чому будівля має бути круглою, він відповідав з властивою йому іронією: "Тому що так всередині вийде розкішний двір".

Джобс безумовно розумів, що проект коштуватиме недешево. "Будівля у формі кола, і це означає, що її стіни викривлені, а це не найдешевший спосіб будівлі", – казав колишній глава Apple. Враховуючи, що стіни споруди, за його задумом, повинні бути одночасно і вікнами, це означало, що кожна скляна панель буде викривленою. Це передбачає в цілому 6 км викривленого скла.

Надзвичайна складність конструкції будівлі привела до її фантастичної вартості. Початковий бюджет сягав $ 3 млрд. Таким чином, 1 кв. м цього кампусу, розташованого в Каліфорнії далеко від престижних бізнес-центрів, коштує дорожче, ніж в хмарочосах Манхеттена в Нью-Йорку.

Прискіпливо втілюючи в життя проект свого колишнього шефа, Кук затвердив новий бюджет будівництва. Тепер кампус коштуватиме компанії $ 5 млрд. Це більше, ніж вартість заново відбудованих веж Всесвітнього торгового центру в Нью-Йорку

У квітні нинішнього року стало відомо, що колишні очікування були занадто оптимістичними. Прискіпливо втілюючи в життя проект свого колишнього шефа, Кук затвердив новий бюджет будівництва. Тепер кампус коштуватиме компанії $ 5 млрд. Це більше, ніж вартість заново відбудованих веж Всесвітнього торгового центру в Нью-Йорку, на зведення яких буде витрачено близько $ 3,9 млрд.

"Стів приділяв багато уваги цьому проекту і вклав у нього багато любові в останні роки життя, – каже Кук. – І ми хочемо гідно втілити в життя його задум".

Межі досконалості

А задум Джобса легко характеризується однією з його відомих цитат. Представляючи проект кампусу в міській раді Купертіно, Джобс сказав: "Ми хочемо спробувати зробити найкращий офісний будинок у світі".

Скептики назвали проект Джобса надто грандіозним

Це вельми амбітна заява для людини, яка хоч і стала богом у своїй індустрії, але ніколи раніше не мала справи з архітектурою та будівництвом. І професіонали зустріли її з відповідною недовірою. Скептики назвали проект Джобса надто грандіозним.

"Це якийсь гігантський пончик", – заявив Пол Голдбергер, знаменитий архітектурний критик журналу The New Yorker. Дизайн цієї будівлі не має нічого спільного з красивим і функціональним дизайном iPhone або лінійки MacBook, стверджує Голдбергер. Той факт, що ідеї Джобса втілював у життя сам Фостер, для критика нічого не змінює.

"Попри те, що роботи Фостера зазвичай відрізняються витонченістю, ця будівля швидше нагадує Пентагон XXI століття", – підсумовує експерт.

Крістофер Хоторн, архітектурний критик із The Los Angeles Times, також вважає проект невдалим. "Це ретроградний кокон, в який будуть загорнуті працівники компанії", –каже він, натякаючи на те, що співробітникам Apple доведеться працювати не у високотехнологічному сучасному офісі з атмосферою мегаполісу і технологічності, а в невисокому будинку, загубленому серед дерев.

Хоторн також розкритикував проект за уявну екологічність. Враховуючи кількість співробітників, більшість з яких будуть приїжджати в офіс на особистих автомобілях, всі висаджені підприємством дерева не зможуть нівелювати негативний ефект для екології, вважає критик.

Експерти вказують на те, що у світі є безліч високотехнологічних споруд, які за багатьма параметрами перевершують ідею Джобса

Експерти вказують на те, що у світі є безліч високотехнологічних споруд, які за багатьма параметрами перевершують ідею Джобса. Щойно завершилося будівництво розробленого тією ж архітектурною компанією Фостера нового терміналу в аеропорту Аммана в Йорданії. Дизайн, навіяний бедуїнськими наметами, отримав високі оцінки архітектурних критиків.

Також критики високо оцінили новий офіс одного з підрозділів компанії Sony в Токіо, побудований у 2012 році. Зовні будівля Sony City Osaki не особливо примітна, однак це одна з найбільш високотехнологічних будівель на планеті. На даху спеціальні водостоки збирають дощову воду. Південний фасад повністю вкритий сонячними батареями, а східний являє собою величезний випарник – зібрана на даху вода циркулює по довгих глиняних трубках. Вода випаровується, створюючи ефект кондиціонування, завдяки чому будівля охолоджується. Для досягнення цього ефекту електрика не використовується. Іншими словами, офіс обладнаний безкоштовними кондиціонерами.

Слідом за Apple інші корпорації хай-тек-індустрії перейнялися будівництвом власних офісів з оригінальним дизайном та інженерними рішеннями

Слідом за Apple інші корпорації хай-тек-індустрії перейнялися будівництвом власних офісів з оригінальним дизайном та інженерними рішеннями. Так, компанія Facebook замовила проект нового офісу знаменитому архітектору Френку Гері. Перші ескізи вже опубліковані. Характерною рисою кампусу Facebook стане справжнє "зелене маскування" будівель. Споруди будуть невисокими, а на їхніх дахах розмістяться сади зі справжніми деревами.

З'явиться новий кампус й у Google. Причому компанія вперше має намір побудувати новий офіс з нуля, а не купити наявні будівлі з подальшою їх адаптацією. Проект кампусу, який буде розташований неподалік від Сан-Франциско, розробляє архітектурна компанія NBBJ. Перші ескізи, опубліковані в інтернеті, вказують на те, що Google хоче високотехнологічний кампус з кількох витягнутих споруд неправильної форми.

"Для нас головне – комфорт персоналу, – каже представник Google Девід Редкліфф. – Тому ми розробляємо архітектурний проект начебто не зовні, а зсередини".

За його словами, основним завданням є спланувати офіс таким чином, щоб співробітники, які працюють над суміжними проектами, перебували не більш ніж у двох з половиною хвилинах ходьби один від одного. "Це стимулює випадкові контакти, які приводять до поширення ідей всередині компанії", – пояснює Редкліфф.

Нова штаб-квартира Apple

Заплановані терміни будівництва – 2014-2016

Кількість працівників – 13 тис. осіб

Загальна площа – 71 га

Зелена зона – 41 га

Фітнес-центр – на 1 тис. осіб

Конференц-зал – на 1 тис. осіб

Ресторан і їдальня – 4,4 тис. осіб

Паркування – 10,5 тис. місць

Вартість проекту – $ 5 млрд