Експерти розповіли, що чекає нерухомість у Криму

Через складну політичну ситуацію ринок нерухомості на півострові завмер.

Ринок купівлі-продажу нерухомості в Криму замре як мінімум на півроку. Таку думку висловив віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников, пише Dom.ria.com.

"Швидше за все, правонаступництва реєстрів не буде: Росія створить свій реєстр нерухомості на основі даних БТІ. Наш, український, реєстр створювався два роки, тому на створення кримського піде щонайменше шість місяців", - пояснив він.

Водночас місцеві ріелтори намагаються знайти вихід зі сформованої ситуації і продовжують оформляти операції. За їхніми словами, проблеми з реєстром є, проте часто продавці вдаються до оформлення попередніх договорів купівлі-продажу, в яких вказують суму угоди, суму застави і залишок. При цьому в договорі прописано, що сума купівлі є незмінною.

У свою чергу засновник АН "Планета Крим" Ігор Захарченко стверджує, що угоди купівлі-продажу кримської нерухомості можна цілком законно оформити на континенті, однак існують побоювання, що такі угоди можуть з часом опротестувати як недійсні.

Його слова підтверджує аналітик SV Development Сергій Костецький: "Росія може оголосити, що будь-які угоди після певного числа, укладені не за законами Росії, недійсні. І хто поверне гроші?".

Разом з тим, поряд із заблокованими держреєстрами, кримські ріелтори сподіваються на сплеск купівельної активності з боку росіян. На сьогоднішній день ціни на тутешню нерухомість помітно зросли. Так, наприклад, однокімнатна квартира в Керчі, за яку місяць тому просили $25 тис., вже коштує на $5 тис. дорожче. Приблизно такий же стрибок цін спостерігається і на ринку нерухомості Сімферополя. При цьому потенційні покупці з РФ більшою мірою цікавляться житлом на ПБК.

Як повідомлялося, росіяни активно цікавляться і житлом, і комерційною нерухомістю в Криму.