На Троєщині будують ЖК за принципом двір без машин
Незважаючи на непросту ситуацію в економіці, обсяги будівництва нового житла у Києві зростають: якщо у січні 2017 р. пропонувалися до продажу квартири в 158 об'єктах, то в січні 2018 р. таких об'єктів стало 198.
До кінця поточного року планується здати в експлуатацію більше 100 об'єктів, а до кінця 2019 року або пізніше - ще близько 40.
Найбільш недооціненим забудовниками районом Києва вважається Деснянський, хоча він є лідером за кількістю жителів - тут зареєстровано майже 400 тис. осіб. Інфраструктура Деснянського району, а саме Троєщини, активно розвивається, тут з'являються дуже затишні, сучасні будинки комфорт класу. Наприклад, унікальний для Троєщини проект ЖК Прага - 8-поверховий клубний будинок. Багато з тих, хто виріс і проживаєу цьому районі, вважають за краще залишатися поруч зі своїми рідними, друзями, але як при цьому поліпшити свої житлові умови і не помилитися у виборі квартири?
Фахівці радять взяти до уваги 4 ключові фактори: місце розташування, ціну за квадратний метр, якість будівництва і надійність забудовника. Важливо розуміти, що всі ці фактори взаємопов'язані. Про місце розташування, вартість та забудовників сказано вже багато, а ось що таке «якість будівництва» спробуємо розібратися на прикладі нового ЖК «Прага 2» на Троєщині, де недавно стартували продажі 2 черги.
Важливий критерій - якість будівельних матеріалів. До прикладу, в ЖК «Прага 2» технологія будівництва монолітно-каркасна, що забезпечує не тільки надійність, але й широкі можливості перепланування приміщень. Стіни з газоблоку, утеплення мінеральною ватою та енергозберігаючі вікна виділяють проект на тлі типових для Троєщини панельних будинків, збудованих заради кількості "квадратів", а не комфорту проживання. До речі, в згаданому ЖК досить велика площа скляних поверхонь і передбачені панорамні вікна.
Але існує багато інших факторів комфорту. Так, в ЖК «Прага 2» планується до 5 квартир на поверсі, а вхідна група приємно дивує, адже тут реально подумали про зручність для мешканців. При вході у під'їзд передбачені криті арки, де будуть встановлені поштові скриньки та лавочки. Таким чином, в будь-яку погоду мешканцям буде зручно вивантажити речі або продукти, а відсутність сходинок полегшить життя батькам з дітьми і літнім людям. До речі, на 1 поверсі передбачено спеціальне приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів і санчат.
В ЖК "Прага 2" впроваджують прогресивний для України принцип "двір без машин". Комплекс з трьох секцій спроектований буквою «П», з внутрішнім простором площею близько 1700 м². У дворі будуть тільки дитячі майданчики та зелені зони, ніяких автомобілів, шуму і вихлопних газів від них. Одночасно навколо будинку запланована дорога, яка підходить до кожної секції: мешканці завжди можуть під'їхати прямо до під'їзду для висадки пасажирів або розвантаження будь-яких речей, припаркуватися вздовж кругової дороги. А критий 2-рівневий паркінг на нижніх поверхах комплексу забезпечить цілодобову безпеку автомобілю.
Ще одна родзинка ЖК «Прага 2» - квартири з відкритими терасами площею від 56 до 90 м² на верхніх поверхах, звідки відкривається чудовий краєвид. Влітку тут можна створити атмосферу заміського будинку - встановити гойдалки, рослини у вазонах, барбекю, приймати гостей і відпочивати під зірками. А взимку можна створити казковий парк з новорічною ялинкою та ілюмінацією.
Якість об'єкту неможлива без такого фактору, як безпека. Закрита територія, цілодобова охорона, система відеоспостереження по периметру - все це дозволить мешканцям ЖК «Прага 2» відчувати себе спокійно і комфортно.
З урахуванням сказаного, не дивно, що частка новобудов комфорт-класу в Києві зростає, що свідчить про зміни підходу до стандартів житла як з боку забудовників, так і з боку споживачів, які тепер підходять до придбання квартири комплексно. А спеціальні умови придбання від забудовника - наприклад, проста розстрочка – допомагають втілити свою мрію про комфортне життя у реальність.