Близько 17% киян мають намір придбати квартиру в найближчі три-п'ять років.
Як повідомляє ЛІГАБізнесІнформ
з посиланням на
прес-службу Української торговельної гільдії (UTG), нині спостерігається
зростання кількості бажаючих придбати житло найближчим часом. Так, наприкінці
минулого року придбати квартиру в перспективі трьох-п'яти років мали намір лише
6,8% столичних жителів.
З числа тих, хто незабаром планує покупку,
51,5% хочуть купити квартиру для основного місця проживання в малоповерховому багатоквартирному
будинку за п'ять кілометрів від Києва у приміській зоні.
При цьому основна маса угод здійснюється за
рахунок власних коштів покупців. Частка іпотечного кредитування залишається на
порівняно низькому рівні - не більше 7%. Ефективним інструментом активізації
продажів у 2010-2011 рр.. є розстрочка, до якої вдається близько 20% покупців
первинного житла.
Загальний обсяг продаваних домоволодінь в
Києві на середину 2011 року з початку року збільшився на 7,8%. За оцінками UTG,
обсяг пропозиції складає близько 11,0-11,5 тис. квартир на первинному ринку і
близько 9,5 тис. - на вторинному.
Середній рівень вартості житла за
січень-червень 2011 року незначно знизився: на 2,88% на вторинну нерухомість,
на 0,95% - на первинну. При цьому в ряді нових комплексів, які завершили
будівництво та отримали акт введення в експлуатацію, за цей період часу
спостерігалося збільшення цін продажу до 12%.
У розрізі класів первинне житло в червні 2011
року в середньому коштувало в класі економ - $ 1247/кв.м, в бізнес - $
2314/кв.м, в еліт - $ 7753/кв.м.
На відміну від інших класів, елітна
нерухомість за останні півроку подорожчала, показавши зростання цін на рівні
3,9%. У UTG відзначають, що така тенденція в першу чергу може бути обумовлена
малим обсягом якісної пропозиції у верхньому ціновому сегменті і його високою
інвестиційною складовою.
Нагадаємо, на початку липня повідомлялося, що
в 2011 році в Києві буде здано в експлуатацію 15 житлових будинків загальною
площею 197 тис. кв. м на три тисячі квартир.